Multifunktionale Loftflächen | charmante Parkanlage | Glasfaseranbindung | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr428bvm
Bürofläche660 m²
Teilbar ab280 m²
Mietpreis pro m²9,50 €
Dokumente Grundriss 1. OG
Grundriss EG
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Lage

Die zentrale Lage im Wirtschaftsraum Nürnberg - Fürth - Erlangen macht den Westpark zum Gewerbestandort mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer fußläufiger Nähe vorhanden.

Entfernungen:
Bushaltestelle: direkt am Areal
U-Bahn Haltestelle: ca. 10 Gehminuten entfernt (ca. 3 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Fürth, ca. 12 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)
Frankenschnellweg/A73: ca. 2 Fahrminuten
Innenstadt Fürth: ca. 5 Fahrminuten
Südwesttangente: ca. 9 Fahrminuten
Innenstadt Nürnberg: ca. 13 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten

Ausstattung

  • charmanter Parkanlage
  • großzügige Loftetagen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
  • geeignet für Büros, Ausstellung, Fitness, Galerie, Schulungsräume etc.
  • Großraum-, Kombi- oder teilweise Verwaltungsgrundrisse realisierbar
  • Raumhöhe EG: ca. 3,60 - 3,70 m; 1. OG: ca. 3,10 - 3,15 m
  • Anbindung an Glasfasernetz möglich
  • Raumaufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch.
  • Umbau für barrierefreien Zugang möglich

Beschreibung

Gebäude B:
Erdgeschoss:

Mieteinheit 2: ca. 380 m² (Büro)

1. Obergeschoss:

Mieteinheit 3: ca. 280 m² (Büro)

Es können insgesamt ca. 660 m² Bürofläche angemietet werden.

Mietpreis

Büro: ab EUR 9,50/m²

jeweils zzgl. NK/HZ zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze

á EUR 35,00 zzgl. MwSt.

Sonstiges

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

*Mieterprovision
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
4 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre - 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre - 2,4 Nettomonatsmieten

unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten

  • Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
  • Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.
Mieteroptionsrecht

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

Gebäude B:

* Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. *

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Mittagspause im Grünen Charmante Grünanlage Ausstattungsbeispiel Ausstattungsbeispiel 2

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90402 Nürnberg

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