Multifunktionale Gewerbeflächen für Büro, Schulung, Tanz, Sport etc. ¦ nahe Erlangen und Nürnberg

Objekt-Nr459bvm
Bürofläche631 m²
Teilbar ab200 m²
Baujahr2002
Dokumente Grundriss 2. OG
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 124 kWh/(m²*a)
gültig bis 2024-05-01 kWh/(m²*a)
Verfügbar ab Ab 11/2018 möglich.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich ca. 13 km östlich von Erlangen und ca. 17 km nördlich von Nürnberg im Gewerbegebiet Brand. In der näheren Umgebung sind folgende Firmen angesiedelt: Haas & Söhne Automobil, ANREU, Mercedes-Benz Niederlassung, Wäscherei Walz, Metrel GmbH Mess- und Prüftechnik sowie die HEITEC AG.

Ein Bäcker sowie ein Aldi-Markt sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Das benachbarte House of Sports bietet u.a. ein Fitnessstudio, eine Golfübungsanlage, Wellness sowie Out- und Indoortennisplätze.

Entfernungen:
Bushaltestelle: ca. 1 Gehminute entfernt (ca. 35 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Erlangen)
Bundesstraße B2: ca. 2 Fahrminuten
Autobahn A3: ca. 10 Fahrminuten
Autobahn A9: ca. 13 Fahrminuten
Innenstadt/Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 25 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

  • Giebeldach mit repräsentativer Glasfront
  • großzügiger Empfangsbereich mit freitragender Treppe
  • elektrische Dachflächenrollos
  • CAT 7-Verkabelung
  • Die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch verändert werden.
  • Gegebenenfalls kann ein Aufzug installiert werden.
  • Bodentraglast: 500 - 600 kg/m²
  • aufgrund der großzügigen Raumhöhe sehr gut geeignet für Sport, Ballett, Tanz oder Yoga

Beschreibung

Größe
2. Obergeschoss:

ca. 631 m², teilbar ab ca. 200 m²

zzgl. Allgemeinflächenanteil

Mietpreis

ab € 6,50/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. je nach Größe, Nutzung und Ausstattungswünschen des Mieters.

Stellplätze

Es stehen ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung.

Interimsanmietung möglich!

Sonstiges

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Kaution

3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
  • Ein für den Mieter eingetragenes Optionsrecht gilt als Mietvertragslaufzeit.
  • Fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Außenansicht Gebäuderückseite Eingangsbereich Büro Treppenhaus

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Temme Immobilien GmbH & Co. KG
Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

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