Multifunktionale Gewerbeflächen zw. Hauptbahnhof & Wöhrder Wiese | Laden(-büro), Ausstellung, Lager

Objekt-Nr725lvm
Ladenfläche1.747 m²
Verkaufsfläche1.747 m²
Teilbar ab825 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 163 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 12.02.2019
HeizungFernwärme
Baujahr 1957
Verfügbar ab kurzfristig

Lage

Das Objekt befindet sich in erstklassiger, äußerst werbewirksamer Lage und verfügt aufgrund seiner Nähe zum Hauptbahnhof über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nähere Umgebung ist geprägt von diversen Fakultäten der Technischen Hochschule Georg Simon Ohm, dem Amtsgericht Nürnberg, Novotel Hotel Nuernberg Centre Ville, Hotel Mercure, Hampton Hotel sowie dem Hauptsitz der Consors Niederlassung Deutschland. Vis-à-vis wird gerade von Aurelis das hochkarätigen Büroviertel "Marienzeile" entwickelt.

In fußläufiger Entfernung befindet sich das beliebte Naherholungsgebiet Wöhrder Wiese, welches mit seinen großzügigen Grünflächen, baumbeschatteten Sitzgelegenheiten und einem Biergarten zu einer entspannten Mittagspause einlädt. Darüber hinaus sind Restaurants, Cafés und Bäcker in wenigen Gehminuten erreichbar.

Entfernungen:
Straßenbahnhaltestelle: ca. 2 Gehminuten (nur eine Haltestelle zum Hauptbahnhof Nürnberg, Anschluss an Regionalbahn, S-Bahn, U-Bahn, Bus)
Innenstadt/Hbf Nürnberg: ca. 3 Fahrminuten
Frankenschnellweg/A73: ca. 10 Fahrminuten
Autobahn A3: ca. 15 Fahrminuten
Autobahn A9: ca. 15 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten

Ausstattung

Untergeschoss:
  • Raumhöhe ca. 2,50 m - 3,50 m
  • ebenerdige Anlieferung; zweiflügeliges Tor
Erdgeschoss:
  • überdachter und verglaster Eingangsbereich
  • großzügige Schaufensterfront
  • Lichtkuppeln
  • PVC-Boden
  • sehr gute Sichtbarkeit

Beschreibung

Größe
Untergeschoss: ca. 825 m²
Erdgeschoss: ca. 922 m²

Gesamt: ca. 1.747 m²

Die Etagen sind intern nicht miteinander verbunden.

Mietpreis

Auf Anfrage

Stellplätze

Es können 2 Außenstellplätze angemietet werden.

Entlang der Straße stehen ausreichend Wechselparkplätze zur Verfügung.

Sonstiges

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Kaution

3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
  • Ein für den Mieter eingetragenes Optionsrecht gilt als Mietvertragslaufzeit.
  • Fällig bei Vertragsabschluss.

* Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. *

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht UG UG EG Außenansicht Außenansicht EG

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