Multifunktionale Gewerbeflächen für Büro, Schulung, Tanz | nahe Erlangen und Nürnberg

Objekt-Nr785bvm
Bürofläche631 m²
Mietpreis pro m²4,50 €
Dokumente Grundriss 2.OG
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 124 kWh/(m²*a)
Baujahr 2002
Verfügbar ab sofort

Lage

Die Liegenschaft befindet sich ca. 13 km östlich von Erlangen und ca. 17 km nördlich von Nürnberg
im Gewerbegebiet. In der näheren Umgebung sind folgende Firmen angesiedelt: Haas &
Söhne Automobil, ANREU, Mercedes-Benz Niederlassung, Wäscherei Walz, Metrel GmbH Messund
Prüftechnik sowie die HEITEC AG.
Ein Bäcker sowie ein Aldi-Markt sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Das benachbarte House

of Sports bietet u.a. ein Fitnessstudio, eine Golfübungsanlage, Wellness sowie Out- und Indoortennisplätze.

Entfernungen:
Bushaltestelle ca. 1 Gehminute entfernt
ca. 35 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Erlangen
Bundesstraße B2 ca. 2 Fahrminuten
Autobahn A3 ca. 10 Fahrminuten
Autobahn A9 ca. 13 Fahrminuten
Innenstadt/Hauptbahnhof Nürnberg ca. 25 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

  • Giebeldach mit repräsentativer Glasfront
  • großzügiger Empfangsbereich mit freitragender Treppe
  • elektrische Dachflächenrollos
  • CAT 7-Verkabelung
  • Die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch verändert werden.
  • Auf Mieterwunsch kann ein Aufzug installiert werden. (Mietaufpreis)
  • Bodentraglast: 350 kg/m²
  • Aufgrund der großzügigen Raumhöhe und Flächenaufteilung eignen sich diese attraktiven Büroflächen auch für andere Nutzungen wie z. B. Sport, Yoga , Fitness oder Schulungen.

Beschreibung

GRÖSSE

2. Obergeschoss: ca. 631 m² zzgl. Allgemeinflächenanteil

Teilflächenanmietung nach Absprache möglich.

MIETPREIS

ab EUR 4,50/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. je nach Größe, Nutzung und Ausstattungswünschen des Mieters.

STELLPLÄTZE

Es stehen ausreichend Außenstellplätze à EUR 25,00 zzgl. MwSt. zur Verfügung.

Sonstiges

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

MIETERPROVISION
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten
  • Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
  • Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Außenansicht Büro Treppenhaus Eingangsbereich Gebäuderückseite

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Temme Immobilien GmbH & Co. KG
Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

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