Gewerbeflächen Büro, Flex Office, Schulung, Tanz, etc. nahe Erlangen und Nürnberg

Objekt-Nr785bvm
Bürofläche631 m²
Teilbar ab200 m²
Baujahr2002
Dokumente Grundriss 2.OG
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 124 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 14.06.2025
Stromwert 15 kWh/(m²*a)
Wärmewert 77 kWh/(m²*a)
HeizungElektro
Baujahr 2002
Verfügbar ab sofort

Lage

Die Liegenschaft befindet sich ca. 13 km östlich von Erlangen und ca. 17 km nördlich von Nürnberg

im Gewerbegebiet.

Entfernungen:
Bushaltestelle ca. 3 Gehminute entfernt
ca. 35 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Erlangen
Bundesstraße B2 ca. 2 Fahrminuten
Autobahn A3 ca. 10 Fahrminuten
Autobahn A9 ca. 13 Fahrminuten
Innenstadt/Hauptbahnhof Nürnberg ca. 25 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

  • Giebeldach mit repräsentativer Glasfront
  • großzügiger Empfangsbereich mit freitragender Treppe
  • elektrische Dachflächenrollos
  • CAT 7-Verkabelung
  • großteils offene, großzügige Fläche, die noch individuell unterteilt werden kann
  • Auf Mieterwunsch kann ein Aufzug mit einer Traglast von 1t außen angebaut werden (Mietaufpreis).
  • Bodentraglast: 350 kg/m²
  • Aufgrund der großzügigen Raumhöhe und Flächenaufteilung eignen sich diese attraktiven Büroflächen auch für andere Nutzungen wie z. B. Flex Office, Ausstellung, Sport, Yoga, Schulungen, Vereine, Modelbauclubs, Archiv etc.

Beschreibung

GRÖSSE

2. Obergeschoss: ca. 631 m² zzgl. Allgemeinflächenanteil

Teilflächen ab ca. 200 m² nach Absprache möglich.

MIETPREIS

auf Anfrage

STELLPLÄTZE

Es stehen ausreichend Außenstellplätze à EUR 25,00 zzgl. MwSt. zur Verfügung.

Sonstiges

AUFTRAGGEBER

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

MIETERPROVISION
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten
  • Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
  • Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Außenansicht Gebäuderückseite 2. OG unmöbliert 2. OG möbliert freie Treppenkonstruktion Treppenhaus Eingangsbereich beleuchteter Eingangsbereich Raumaufteilungsvorschlag Grundriss 2. OG