Multifunktionale Gewerbefläche | Loftcharakter und Industriecharme | Fürth zentrumsnah

Objekt-Nr850hvm
Lagerfläche500 m²
Mietpreis pro m²6,00 €
Verfügbar ab ab sofort

Lage

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit einer guten Anbindung an die Südwesttangente, den Frankenschnellweg/A73 und den öffentlichen Personennahverkehr. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind fußläufig zu erreichen. Verschiedenste Freizeit- und Sportanlagen finden sich in der näheren Umgebung. Der benachbarte Südstadtpark bietet die Möglichkeit zur Naherholung. Eine ausreichende Anzahl an PKW-Stellplätzen rundet diesen Standort ab.

Entfernungen:
Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten entfernt
Hauptbahnhof Fürth ca. 6 Fahrminuten
Frankenschnellweg/A73 ca. 5 Fahrminuten
Südwesttangente ca. 5 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 15 Fahrminuten

Ausstattung

Das Objekt ist sowohl für die Nutzung als Büro, Ausstellungsfläche, leichte Produktion, Sport und Freizeit als auch Lagerfläche geeignet. Zuletzt wurden die Flächen als Lasertaghalle genutzt und dunkel gestrichen. Bei Neuvermietung ist auf Wunsch ein Neuanstrich in weißer Farbe möglich, so daß der charmante Loftcharakter auch im Inneren der Flächen wieder deutlich zutage tritt.

  • repräsentatives denkmalgeschütztes Gebäude
  • Raumhöhe ca. 3,2 m
  • Tageslicht
  • beheizbar
  • Anlieferung direkt vom Parkplatz über doppelflügliche Tür
  • Renovierung und Raumaufteilung der Flächen erfolgt nach Mieterwunsch
  • aktuell gemeinschaftliche Nutzung der Sanitäreinrichtungen; auf Wunsch ist die Installation eigener Sanitäreinrichtungen in die Mieteinheit möglich.

Beschreibung

GRÖSSE

Ergeschoss ca. 500 m²

MIETPREIS

EUR 6,00 - 9,00 / m² zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich der Branche und Nutzung sowie der Mieterausbauwünsche, deren Kosten und Verteilung.

STELLPLÄTZE
9 Stellplätze a' EUR 25,00 können direkt am Gebäude angemietet werden.

Weitere Stellplätze stehen kostenfrei auf dem Großparkplatz vor dem Gebäude zur Verfügung.

Sonstiges

Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
4 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre - 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre - 2,4 Nettomonatsmieten

unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten

  • Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
  • Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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