Multifunktionale Büro- & Gewerbeflächen | Grundig Gewerbepark Nbg. | nahe Messe | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr574bvm
Bürofläche1.762 m²
Teilbar ab157 m²
Mietpreis pro m²3,50 €
Dokumente Grundriss Gebäude 6
Grundriss Gebäude 4
Verfügbar ab Nach Vereinbarung.

Lage

Das ehemalige GRUNDIG-Werksgelände Langwasser befindet sich im Nürnberger Südosten nahe der Messe Nürnberg und verfügt durch seine Nähe zum Autobahnkreuz "Ost" (A6/A9) und zum Güterverkehr-Hafen Nürnberg über eine hervorragende Anbindung an die internationen Transportwege.

Der Grundig Gewerbepark Nürnberg bietet zudem mit einer Bushaltestelle vor dem Areal sowie einer fußläufig erreichbaren S-Bahnstation eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Auf dem Areal sowie in der näheren Umgebung sind diverse Imbisse, Restaurants sowie Nahversorger ansässig.

Entfernungen:
Bushaltestelle: direkt vor dem Areal (ca. 20 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)
S-Bahnhof: ca. 12 Gehminuten (ca. 14 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)
Autobahn A6/A9: ca. 8 Fahrminuten
Frankenschnellweg/A73: ca. 12 Fahrminuten
Innenstadt/Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten
Güterverkehr-Hafen Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 25 Fahrminuten

Ausstattung

Areal:
  • 24 h-Nutzung gewährleistet
  • FM-Dienstleister mit 24 h-Notdienst
  • Werksfeuerwehr 24/7
Gebäude 4:
  • Umfahrung des Gebäudes möglich
  • teilweise gemeinschaftlich genutzte Toiletten
Gebäude 6:
  • Umfahrung des Gebäudes möglich
  • teilweise gemeinschaftlich genutzte Toiletten

Beschreibung

Größe
Gebäude 4:

ca. 1.179 m², teilbar ab ca. 191 m²

Gebäude 6:

ca. 583 m², teilbar ab ca. 157 m²

jeweils inkl. Allgemeinflächenanteil

Die Mieteinheiten können kombiniert sowie separat angemietet werden.

Mietpreis

ab EUR 3,50/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze

Es können Stellplätze auf dem Areal angemietet werden.

Hinweis

Gebäude 4: Mietverträge mit einer max. Festlaufzeit von 2 - 3 Jahren ohne Option möglich!

Sonstiges

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Kaution

3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

*Mieterprovision
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
bis 1 Jahr - 2,0 Nettomonatsmieten
über 1 bis unter 5 Jahre - 1,0 Nettomonatsmieten
über 5 bis unter 10 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht).
10 Jahre - 1,0 Nettomonatsmieten

über 10 Jahre - 0,5 Nettomonatsmieten

  • Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
  • Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.
Mieteroptionsrecht

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

Energieangaben
Gebäude 4:
Energieverbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert: 25,4 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 122,5 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Gebäude 6:
Energieverbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert: 33,5 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 123,0 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Gebäude 6 Gebäude 6 Gebäude 6 Gebäude 4 Gebäude 4

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