Modernes Maisonette-Büro | Nürnberg-Nord zwischen Burg und Flughafen | PROVISIONSFREI

Objekt-Nr777bvm
Bürofläche446 m²
Mietpreis4.687,62 €
Dokumente Grundriss EG
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 30.12.2018
Stromwert 24 kWh/(m²*a)
Wärmewert 108,2 kWh/(m²*a)
Baujahr 1994
Verfügbar ab Mai 2020

Lage

Das Objekt liegt werbewirksam in sehr guter Bürolage am nördlichen Innenstadtrand von Nürnberg und ist sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Direkt vor dem Areal befindet sich ein zentraler Verkehrsknotenpunkt für Busse und Straßenbahnen. Eine Bäckerei, Metzger, Apotheke, Restaurants sowie ein Feinkostladen sind fußläufig gut zu erreichen.

Entfernungen:
Straßenbahnhaltestelle: direkt vor dem Areal (ca. 14 Fahrminuten zum Hauptbahnhof)
Innenstadt Nürnberg: ca. 7 Fahrminuten
Frankenschnellweg/A73: ca. 7 Fahrminuten
Südwesttangente: ca. 5 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg: ca. 7 Fahrminuten
Autobahn A3: ca. 10 Fahrminuten

Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten

Ausstattung

  • repräsentatives Büroareal mit gepflegten und schön gestalteten Außenanlagen
  • helle und freundliche Büroflächen
  • Über eine interne freilaufende Treppe gelangt man zu einem kleinen Galeriebüro mit gläserner Kuppel; als Besprechungszimmer und zusätzliche Arbeitsplätze dienend
  • teilweise Glastrennwände/-ausschnitte und Glastüren
  • Vinylboden in Holzoptik
  • computergerechte Beleuchtung
  • Kabelkanäle im Brüstungsbereich mit CAT 7-Verkabelung (kann vom Vormieter übernommen werden)
  • elektrische Außenjalousien
  • Innenlamellen (können vom Vormieter übernommen werden)
  • Teeküchen + Loungebereiche
  • teilweise Dusche
  • Großraumbüro; auch als Ausstellungsfläche denkbar
  • Die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch verändert werden.
  • Die Möblierung kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden.

Beschreibung

Größe

Erdgeschoss: ca. 446,44 m²

In den Obergeschossen sowie dem Nachbargebäude stehen weitere Büroflächen zur Verfügung.

Mietpreis

EUR 4.687,62 (EUR 10,50/m²) zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze
Tiefgarage à EUR 70,00
Parkhaus à EUR 67,23

Außenstellplatz à EUR 45,00

jeweils zzgl. MwSt.

Das Parkhaus ist öffentlich und für Besucher zugänglich.

Sonstiges

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Kaution

3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Eingangsbereich Büro Besprechungszimmer Glastrennwände Treppenaufgang Galeriebüro Büro Areal

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Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

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