Modernes Ladenbüro inklusive großen Schaufenstern & Stellplätzen

Objekt-Nr521lvm
Ladenfläche128 m²
Verkaufsfläche128 m²
Bürofläche128 m²
Mietpreis1.856,00 €
Dokumente Grundriss EG
Verfügbar ab Siehe "Sonstiges".

Lage

Im Herzen Nürnbergs direkt an einem Park gelegen mit hervorragenden Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants liegen in fußläufiger Entfernung.

Entfernungen:
U-Bahn- / Straßenbahnhaltestelle: nur wenige Gehminuten entfernt (nur 2 Stationen zum Hbf Nürnberg)
Innenstadt Nürnberg: nur wenige Gehminuten entfernt
Wöhrder Wiese / Wöhrder See: nur wenige Gehminuten entfernt
Hbf Nürnberg: ca. 5 Fahrminuten
Frankenschnellweg/A73: ca. 10 Fahrminuten
Autobahn A3: ca. 10 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten

Ausstattung

  • Neubau/Erstbezug
  • nachhaltiges, ökologisches Gebäudekonzept (Green Building - Goldzertifizierung nach DGNB wird angestrebt)
  • erstklassiger Standort für Unternehmen, die sowohl Wert auf repräsentative, multifunktionale Gebäudestruktur als auch auf Nachhaltigkeit und Effizienz legen
  • repräsentative, moderne Architektur
  • bodentiefe Schaufensterfront
  • Das Raumklima wird durch eine mechanische Be- und Entlüftung reguliert.
  • Die Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch.
  • Ein Grundausbau (Bodenbelag, Errichtung der Sanitäranlagen) erfolgt durch den Vermieter.
  • niedrige Betriebskosten durch Energieeinsparung (Fernwärmeversorgung, Dreischeiben-Isolierung)
  • Die Außenanlagen wurden nach den Plänen eines Landschaftsarchitekten gestaltet.

Beschreibung

Größe

EG: ca. 128 m²

Mietpreis

ab EUR 14,50/m² zzgl. EUR 2,70/m² NK/HZ zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze

In der Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.

Sonstiges

Bezug

ca. 5 - 6 Monate ab Mietvertragsabschluss und Planungsfestlegung.

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Kaution

3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Mieterprovision
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
4 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre - 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre - 2,4 Nettomonatsmieten

unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten

  • Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
  • Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.
Mieteroptionsrecht

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Ladenfläche Außenansicht Park gegenüber dem Gebäude

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Temme Immobilien GmbH & Co. KG
Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

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