Modernes Bürogebäude | Zentrum von Erlangen | Stellplatzmöglichkeiten

Objekt-Nr848bvm
Bürofläche3.200 m²
Teilbar ab500 m²
Baujahr2002
Mietpreis pro m²12,50 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 16.09.2025
Stromwert 62,9 kWh/(m²*a)
Wärmewert 43,5 kWh/(m²*a)
HeizungElektro
Baujahr 2002
Verfügbar ab Ende 2020

Lage

Zentrale Lage in der Siemensstadt Erlangen mit hervorragender Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Cafés, Aldi Süd, Restaurants sowie eine Sparkasse und Postfiliale.

Entfernungen:
  • ca. 5 Fahrminuten zur Autobahn A73/Frankenschnellweg und ca. 8 Fahrminuten zur A3
  • ca. 5 Fahrminuten zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt von Erlangen
  • ca. 25 Fahrminuten zum Flughafen Nürnberg
  • Die Bushaltestelle mit den Buslinien 286, 287 und 296 liegt direkt vor dem Gebäude, von hier aus sind es ca. 6 Fahrminuten bis zum Erlanger Hauptbahnhof.

Ausstattung

  • 4-geschossiges Bürogebäude
  • Gebäudefassade mit Wärmedämmverbundsystem
  • helle, freundliche Büroflächen
  • Raumhöhe ca. 3,0 m
  • Personenaufzüge
  • zentrale Wärmeversorgung über Fernwärme
  • Ost-, West- und Südseite verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz.
  • gekühlte Flächen
  • Die Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch (ggf. Mietaufpreis)

Beschreibung

Größe
2. Obergeschoss: ca. 1.600 m²
3. Obergeschoss: ca. 1.600 m²
Gesamt: ca. 3.200 m²

Teilflächen ab ca. 500 m²

Mietpreis

ab EUR 12,50/m² zzgl. EUR 2,50/m² NK/HZ zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mieterausbau-/Sonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze
56 Tiefgaragenstellplätze und
5 Außenstellplätze direkt vor dem Haupteingang

a' 100,-- EUR zzgl. MWST

Sonstiges

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Titel Außenansicht 2 Innenhof Außenansicht 3 Büro 3 Konferenz Eingangsbereich 1 Aufzüge Tiefgarage 1 Tiefgarage 2 2. Obergeschoss 3. Obergeschoss

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Am Tullnaupark 4
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