EUROCOM | Büro | zur Miete | Nürnberg Süd | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr315bvm
Bürofläche272 m²
Teilbar ab128 m²
Mietpreis pro m²11,00 €
Dokumente Grundrisse
Verfügbar ab nach Absprache

Lage

Das Objekt befindet sich in der Lina Ammon Straße 17 und ist Teil des Businessparks EUROCOM, welcher in Nürnbergs Stadtteil Langwasser in der südöstlichen Außenstadt gelegen ist. Heute ist der Ortsteil durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten mit Unternehmen aller Größenordnungen geprägt. Insgesamt sechs Straßenzüge umrahmen den Großteil des südöstlichen äußeren Stadtbereichs von Nürnberg: die B 8 im Westen, die Ringstraße um Nürnberg B 4 R im Nordwesten, die B 4 im Nordosten, die A 9 im Osten, die A 6 im Süden und die A 73 im Südwesten.

ENTFERNUNGEN
U-Bahnhaltestelle "Scharfreiterring" ca. 1 Gehminute
Autobahn A 73 & A 6 ca. 7 Fahrminuten
Hauptbahnhof/Innenstadt Nürnberg ca. 12 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 25 Fahrminuten

Ausstattung

  • großflächige Zugangstürelemente
  • großflächige Fenster mit Dreh-Kipp-Verschluss
  • außen liegender Lamellen-Sonnenschutz
  • abgehängte Decken
  • die lichte Raumhöhe in den Obergeschossen beträgt mindestens 2,85 m
  • Fensterbankkabelkanäle für Elektro- und Datenleitungen
  • modernste Telekommunikationsvorrüstung (Kupfer- und Glasfaserkabel, ISDN)
  • hochwertiger antistatischer Teppichboden

Beschreibung

GRÖSSE
2. OG: ca. 128 m²
3. OG: ca. 144 m²

Gesamt: a. 272 m²

MIETPREIS
ab 11,00 EUR/m² zzgl. 3,50 EUR/m² NK zzgl. HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der

Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung

STELLPLÄTZE

Es können Stellplätze angemietet werden.

Sonstiges

MIETERPROVISION*
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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