Moderner Büroneubau | Nürnberg-Nord | ca. 7.000 m², teilbar ab ca. 1.325 m² | Stellplätze

Objekt-Nr383bvm
Bürofläche7.000 m²
Teilbar ab1.325 m²
Mietpreis pro m²13,90 €
Dokumente Grundriss Regelgeschoss
Verfügbar ab ca. 18 Monate nach Mietvertragsabschluss

Lage

Verkehrsgünstige Lage in der Nähe des Nürnberger Flughafens. Der Marienbergpark beginnt direkt gegenüber dem Marienberg-Center.

Entfernungen:
U-Bahn-Haltestelle: ca. 10 Gehminuten (ca. 10 Fahrminuten zum HBF Nürnberg)
Bushaltestelle: ca. 2 Gehminuten (ca. 20 Fahrminuten zum HBF Nürnberg)
Flughafen Nürnberg: ca. 3 Fahrminuten
Autobahnzubringer A3: ca. 5 Fahrminuten
Innenstadt Nürnberg: ca. 10 Fahrminuten

Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 12 Fahrminuten

Ausstattung

  • repräsentatives Foyer mit Aufzügen
  • Einzel- und Großraumbüros
  • Doppelböden
  • Glasfaseranschluss möglich
  • abgehängte Decken mit guter Schallabsorption
  • computergerechte Beleuchtung
  • moderner Büroneubau mit ansprechender Architektur
  • Ausstattung und Aufteilung der Räume können nach Mieterwunsch verändert werden.
  • Ein Mitarbeitercasino ist vor Ort vorhanden, es kann aber bei Bedarf auch ein exklusives Casino im Gebäude vorgesehen werden.

Beschreibung

Größe
Erdgeschoss: ca. 600 m²
1. Obergeschoss: ca. 1.325 m²
2. Obergeschoss: ca. 1.325 m²
3. Obergeschoss: ca. 1.325 m²
4. Obergeschoss: ca. 1.325 m²
5. Obergeschoss: ca. 1.100 m²

Gesamt: ca. 7.000 m²

Es können Teilflächen ab ca. 1.325 m² angemietet werden.

Mietpreis

ab EUR 13,90m² zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze

Es können ausreichend Stellplätze auf dem Gelände, dem Parkdeck sowie in der Tiefgarage angemietet werden.

Sonstiges

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Provision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
  • Ein für den Mieter eingetragenes Optionsrecht gilt als Mietvertragslaufzeit.
  • Fällig bei Vertragsabschluss.

Über eine anteilige Übernahme der Maklerprovision durch den Vermieter kann verhandelt werden.

* Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. *

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

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