Moderne Bürogebäude Nähe Wöhrder See, ca. 14.000 m², Teilflächen ab ca. 500 m² möglich

Objekt-Nr325bvmKOP
Bürofläche14.000 m²
Teilbar ab500 m²

Lage

Sehr gute, werbewirksame und innenstadtnahe Lage. Das beliebte Naherholungsgebiet Wöhrder Wiese befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Anwesen und lädt mit entsprechendem Gastronomienangebot zu einer entspannten Mittagspause ein.

Entfernungen:
  • ca. 10 Fahrminuten zur A3 und A73
  • ca. 5 Fahrminuten ins Nürnberger Zentrum und zum Hauptbahnhof
  • Straßenbahnhaltestelle direkt am Areal, von hier aus ca. 3 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof
  • ca. 15 Fahrminuten zum Nürnberger Flughafen

Ausstattung

  • lichte Raumhöhe mind. 3 Meter
  • außenliegender Sonnenschutz
  • Hohlraumboden
  • Teppichboden
  • Glaswände und Kühlung optional (Mietaufpreis)

Beschreibung

  • Neubau/Erstbezug
  • Moderne Fassaden
  • Mieterwünsche bezüglich Ausstattung und Gestaltung werden berücksichtigt.
  • Gutes Stellplatzangebot

Fertigstellung: ca. 2 Jahre nach Mietvertragsabschluss und Planungsfestlegung.

Sonstiges

Kaution

3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Fertigstellung: ca. 18 Monate nach Mietvertragsabschluss und Planungsfestlegung.

Mieterprovision:
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 10 Jahren - 1,0 Nettomonatsmieten
unter 10 Jahren - individuelle Vereinbarung
  • Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
  • Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.
Mieteroptionsrecht
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

Über die Übernahme der Maklerprovision durch den Vermieter kann verhandelt werden.

* Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. *

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht

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Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

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