Moderne Büroflächen im Marienberg-Center | Glasfaseranschluss | Kühlung | nahe Flughafen

Objekt-Nr733bvm
Bürofläche1.750 m²
Teilbar ab875 m²
Dokumente Grundriss 2. OG
Grundriss 1. OG
Verfügbar ab Juli 2019

Lage

Verkehrsgünstige Lage in der Nähe des Nürnberger Flughafens. Der Marienbergpark beginnt direkt gegenüber dem Marienberg-Center.

Entfernungen:
U-Bahn-Haltestelle: ca. 10 Gehminuten (ca. 10 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)
Bushaltestelle: ca. 2 Gehminuten (ca. 20 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)
Flughafen Nürnberg: ca. 3 Fahrminuten
Autobahnzubringer A3: ca. 5 Fahrminuten
Innenstadt Nürnberg: ca. 10 Fahrminuten

Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 12 Fahrminuten

Ausstattung

  • helle und freundliche Büroflächen durch großzügige Fensterfronten mit niedrigen Brüstungen
  • hochwertige Glastrennwände
  • Doppelboden
  • Glasfaseranschluss
  • abgehängte Decken mit guter Schallabsorption
  • computergerechte Beleuchtung
  • elektrischer außenliegender Sonnenschutz
  • Kühlung über RLT-Anlage
  • Personenaufzug
  • Teeküche

Beschreibung

Größe
1. OG: ca. 875 m²
2. OG: ca. 875 m²

Gesamt: ca. 1.750 m²

Die Mieteinheiten können separat sowie zusammenhängend angemietet werden.

Mietpreis

ab 12,90 €/m² zzgl. € 1,90/m² Nebenkostenvorauszahlung zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze

Es können ausreichend Stellplätze angemietet werden.

Sonstiges

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Kaution

3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
  • Ein für den Mieter eingetragenes Optionsrecht gilt als Mietvertragslaufzeit.
  • Fällig bei Vertragsabschluss.

* Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. *

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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