Moderne Büroflächen im INNOVUM 212 | Nürnberg-West | U-Bahn-Anschluss | Stellplätze

Objekt-Nr736bvm
Bürofläche638 m²
Teilbar ab400 m²
Baujahr2000
Dokumente Grundriss 4. OG
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 140.7 kWh/(m²*a)
gültig bis 2019-09-25 kWh/(m²*a)
Verfügbar ab Kurzfristig möglich.

Lage

Das INNOVUM 212 befindet sich in Nürnberg in der Mitte zwischen den Stadtzentren von Nürnberg und Fürth.

Entfernungen:
U-Bahn-Haltestelle: direkt vor dem Areal (ca. 10 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)
Frankenschnellweg/A73: ca. 5 Fahrminuten
Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 10 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 13 Fahrminuten

Ausstattung

  • helle und freundliche Büroflächen durch großzügige Fensterfronten
  • angenehme Arbeitsatmosphäre
  • CAT 5-Verkabelung über Bodentanks
  • computergerechte Beleuchtung
  • Teppichboden
  • außenliegender Sonnenschutz
  • innenliegender Sonnenschutz: Jalousien, Lamellen
  • Die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch angepasst werden.
  • Personenaufzug
  • Teeküche

Beschreibung

Größe

4. Obergeschoss: ca. 638 m², teilbar ab ca. 400 m²

Mietpreis

Auf Anfrage.

Stellplätze

Es können Stellplätze angemietet werden.

Sonstiges

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Kaution

3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 1,78 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
  • Ein für den Mieter eingetragenes Optionsrecht gilt als Mietvertragslaufzeit.
  • Fällig bei Vertragsabschluss.
Mieteroptionsrecht

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Zufahrt Areal Eingangsbereich Treppenhaus Büroeingang Empfangsbereich Besprechungszimmer großzügige Fensterfronten Teppichboden

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Temme Immobilien GmbH & Co. KG
Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

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