Moderne Büroflächen | Nordostpark | verkehrsgünstige Lage

Objekt-Nr795bvm
Bürofläche1.204 m²
Teilbar ab448 m²
Mietpreis pro m²11,20 €
Dokumente Grundriss
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 122 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 20.03.2023
HeizungGas
Baujahr 2013
Verfügbar ab nach Absprache

Lage

Verkehrsgünstige, sehr ruhige Lage in Nürnberg Nord-Ost mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Entfernungen:
Bushaltestelle "Nordostpark Ost" ca. 2 Gehminuten
ca. 20 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg
Autobahn A3/Anschlussstelle NBG-Nord ca. 3 Fahrminuten
Hauptbahnhof Nürnberg ca 15 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg ca 7 Fahrminuten

Einkaufszentrum Mercado ca 5 Fahrminuten

Ausstattung

Allgemein:
  • Modernes und flexibles Bürogebäude
  • großzügige Fensterfronten
  • hochwertige Oberflächenmaterialien
  • Raumhöhe ca. 3 m
  • elektronisch gesteuerte Außenjalousien an den Sonnenseiten des Gebäudes
  • Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch verändert werden.
  • Gebäude ist mit Vodafone und Telekom vernetzt und verfügt über Glasfaseranschluss.
Erdgeschoss:
  • großzügiger Empfangsbereich
  • Teppichboden in Büroräumen und Flur, Fliesenboden im Eingangsbereich, PVC-Boden in der Teeküche
  • computergerechte Beleuchtung
  • Glastüren
  • eingerichtete Teeküche mit E-Geräten (kann vom Vormieter abgelöst werden)
  • klimatisierter Serverraum, 2 getrennte 19" Wandgehäuse
  • 2 Sanitärkerne
  • 2 Terrassen
1. Obergeschoss
  • Teppichboden
  • computergerechte Beleuchtung
  • Glastüren
  • Teeküche (wurde 2014 eingebaut und kann vom Vormieter abgelöst werden)
  • Highscreen-Verkabelung 22 CAT 7a S/FTP LSHF 1300MHz über Bodenkanäle
  • 30 Bodentanks mit jeweils 2xRJ45 und 2xSteckdose
  • klimatisierter Serverraum, 2 getrennte 19" Wandgehäuse

Beschreibung

Größe
EG: ca. 756 m²

1. OG: ca. 448 m² Mieteinheit links

Bezug
EG: ab 01.03.2022

1. OG: nach Absprache

Mietpreis

EUR 11,20/m² zzgl. NK/HZ zzgl. MwSt., vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze

Es können 23 Außenstellplätze à EUR 40,00 zzgl. MwSt. angemietet werden.

Sonstiges

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Kaution

3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten
  • Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
  • Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Außenansicht Impressionen EG Impressionen EG Impressionen EG Impressionen EG Impressionen 1. OG Impressionen 1. OG Grundriss EG Grundriss 1. OG links