Mitten im Geschehen - U-Bahn vor der Tür! | Nürnberg-Süd | attraktive Büroflächen

Objekt-Nr565bvm
Bürofläche3.078 m²
Teilbar ab420 m²
Mietpreis pro m²6,50 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
gültig bis 30.04.2024 kWh/(m²*a)
Stromwert 4,2 kWh/(m²*a)
Wärmewert 71,5 kWh/(m²*a)
HeizungFernwärme
Baujahr 1998
Verfügbar ab Ab sofort möglich.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich auf dem Areal des FrankenCampus in zentrumsnaher Lage am Nürnberger Südring.

In nächster Umgebung sind Bäckerei, Drogeriemarkt, Obst- und Gemüsegeschäfte, Tabak- und Zeitschriftengeschäft, Sparkasse und Apotheke sowie Lebensmitteldiscounter fußläufig erreichbar. Im direkten Umfeld gibt es attraktive Wohnquartiere und ein abwechslungsreiches Angebot an Naherholungsmöglichkeiten.

Entfernungen:
U-Bahn-Haltestelle & Busknotenpunkt: direkt vor dem Areal (ca. 4 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg, ca. 3 Fahrminuten zum Naherholungsgebiet an den Dutzenteichen)
Innenstadt/Hbf Nürnberg: ca. 6 Fahrminuten
Südwesttangente: ca. 7 Fahrminuten
Frankenschnellweg/A73: ca. 10 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

  • helle und freundliche Büroflächen; individuell gestaltbar
  • Alle Mieteinheiten verfügen über Sanitärbereiche und jeweils eine Teeküche.
  • teilweise außenliegender Sonnenschutz
  • teilweise klimatisiert
  • teilweise Glaselemente
  • Verkabelung: Fensterbank; CAT 5
  • Personenaufzug
Bei allen Mieteinheiten kann die Raumaufteilung nach Absprache geändert werden.
Auf Wunsch sind auch Oberflächenmaterialien wie Glaswände oder Parkettböden möglich

(Mietaufpreis).

Beschreibung

FRANKENCAMPUS

Der FrankenCampus erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 40.000 m². Parkähnliche Freiflächen und eine ausreichende Zahl an PKW-Stellplätzen runden diesen Standort ab. Unterschiedlichste Nutzergruppen finden auf dem Gelände flexible und vor allem individuelle Flächenangebote in allen Größenordnungen.

Größe
Gebäude 1:

ca. 630,60 m² (Büro)

Gebäude 2:
ca. 408,00 m², teilbar ab ca. 202,45 m² (Service / Lager)

ca. 979,32 m², teilbar ab ca. 487,32 m² (Büro)

Gebäude 3:

ca. 1.690,67 m², teilbar ab ca. 419,90 m² (Büro)

Es können Lagerflächen auf dem Areal angemietet werden.

Mietpreis

ab EUR 6,50/m² zzgl. EUR 3,50/m² NK/HZ zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze

Es können Außenstellplätze sowie Stellplätze im Parkhaus angemietet werden.

Sonstiges

Bezug
Gebäude 1:

Nach Absprache.

Gebäude 2:

EG - 1. OG: ab sofort; 2. OG: ab Mai 2019

Gebäude 3:

1. UG + 3. OG: ab sofort, 2. OG: ab Juni 2019

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Kaution

3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Mieterprovision
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
4 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre - 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre - 2,4 Nettomonatsmieten

unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten

  • Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
  • Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.
Mieteroptionsrecht

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Ausbaubeispiel Außenansicht Außenansicht Außenansicht Außenansicht Impression - Eingangsbereich lichtdurchflutet großzügige Fensterfronten teilweise Glaselemente Treppenhaus/Personenaufzug Treppenhaus Ausbaubeispiel

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90402 Nürnberg

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