Mitten im Geschehen - U-Bahn vor der Tür! | Nürnberg-Süd | attraktive Büroflächen

Objekt-Nr565bvm
Bürofläche2.380 m²
Teilbar ab360 m²
Baujahr1998
Mietpreis pro m²7,50 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 30.04.2024
Stromwert 4,2 kWh/(m²*a)
Wärmewert 71,5 kWh/(m²*a)
HeizungFernwärme
Baujahr 1998
Verfügbar ab ab sofort

Lage

Das Bürogebäude befindet sich auf dem Areal des FrankenCampus in zentrumsnaher Lage am Nürnberger Südring.

In nächster Umgebung sind Bäckerei, Drogeriemarkt, Obst- und Gemüsegeschäfte, Tabak- und Zeitschriftengeschäft, Sparkasse und Apotheke sowie Lebensmitteldiscounter fußläufig erreichbar. Im direkten Umfeld gibt es attraktive Wohnquartiere und ein abwechslungsreiches Angebot an Naherholungsmöglichkeiten.

ENTFERNUNGEN:
U-Bahn-Haltestelle & Busknotenpunkt: direkt vor dem Areal (ca. 4 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg, ca. 3 Fahrminuten zum Naherholungsgebiet an den Dutzenteichen)
Innenstadt/Hbf Nürnberg: ca. 6 Fahrminuten
Südwesttangente: ca. 7 Fahrminuten
Frankenschnellweg/A73: ca. 10 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

  • helle und freundliche Büroflächen; individuell gestaltbar
  • Alle Mieteinheiten verfügen über Sanitärbereiche und jeweils eine Teeküche.
  • teilweise außenliegender Sonnenschutz
  • teilweise klimatisiert
  • teilweise Glaselemente
  • Verkabelung: Fensterbank
  • Personenaufzug
Bei allen Mieteinheiten kann die Raumaufteilung nach Absprache geändert werden.
Auf Wunsch sind auch Oberflächenmaterialien wie Glaswände oder Parkettböden möglich

(Mietaufpreis).

Beschreibung

FRANKENCAMPUS

Der FrankenCampus erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 40.000 m². Parkähnliche Freiflächen und eine ausreichende Zahl an PKW-Stellplätzen runden diesen Standort ab. Unterschiedlichste Nutzergruppen finden auf dem Gelände flexible und vor allem individuelle Flächenangebote in allen Größenordnungen.

GRÖSSE
Gebäude 1:

EG, Links: ca. 408,00 m² Service / Lager, teilbar ab ca. 202,45 m²

Gebäude 2:
1. UG, Rechts: ca. 370,00 m² Büro + 50,00 m² Lager
EG: ca. 785,00 m² Büro, teilbar ab ca. 360,00 m²
1. OG: ca. 817,00 m² Büro

Gesamt: ca. 1.972,00 m²

Es können zusätzlich Lagerflächen auf dem Areal angemietet werden.

MIETPREIS
Gebäude 1:
EG: EUR 8,00/m²
Gebäude 2:

1. UG: EUR 7,50/m²; EG + 1. OG: EUR 9,50/m²

jeweils zzgl. EUR 3,50/m² NK/HZ zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche,

deren Kosten und Verteilung.

STELLPLÄTZE

Es können Außenstellplätze sowie Stellplätze im Parkhaus angemietet werden.

Sonstiges

BEZUG
Gebäude 1:
ab sofort
Gebäude 2:
1. UG: ab sofort; EG + 1. OG: ab Mitte 2021
Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

MIETERPROVISION
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Außenansicht Außenansicht Außenansicht Außenansicht Eingangsbereich Ausstattungsbeispiel Ausstattungsbeispiel Glaselemente großzügige Fensterfronten Treppenhaus/Personenaufzug Treppenhaus lichtdurchflutet

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Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

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