Mittagspause im Grünen! | moderne & attraktive Büroflächen | verkehrsgünstig | nahe Flughafen

Objekt-Nr489bvm
Bürofläche1.574 m²
Teilbar ab225 m²
Baujahr2002
Dokumente 2. OG ca. 693 m²
2. OG ca. 881 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
gültig bis 2019-12-14 kWh/(m²*a)
Verfügbar ab Nach Vereinbarung.

Lage

Verkehrsgünstige, sehr ruhige Lage in Nürnberg Nord-Ost mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Entfernungen:
Bushaltestelle: direkt auf dem Gelände, von hier aus erreicht man
über eine nahe U-Bahn-Haltestelle den Hauptbahnhof Nürnberg in ca. 17 Fahrminuten
Autobahn A3/Anschlussstelle Nürnberg-Nord: ca. 3 Fahrminuten
Einkaufszentrum Mercado: ca. 5 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg: ca. 10 Fahrminuten

Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 17 Fahrminuten

Ausstattung

  • helle und freundliche Büroflächen durch großzügige, teilweise bodentiefe Fenster
  • größtenteils dunkelgrauer Nadelfilzteppichboden
  • computergerechte Beleuchtung
  • Außenjalousien
  • Verkabelung über Doppelboden mit Bodentanks
  • Raumhöhe ca. 3,25 m, teilweise Dusche
  • Einbauküchen
  • CAT 6-/CAT 7-Verkabelung
  • gekühlte Serverräume
  • Aufzug

Beschreibung

Größe
Gebäude 1:

2. OG: ca. 693 m², teilbar ab ca. 225 m²

Gebäude 2:

2. OG: ca. 881 m², teilbar ab ca. 225 m²

Gesamtfläche: ca. 1.574 m²

Die Mieteinheiten können einzeln sowie zusammenhängend angemietet werden.

Mietpreis

€ 11,50/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze

Es können Stellplätze im Parkhaus angemietet werden.

Sonstiges

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Kaution

3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Mieterprovision
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht).

unter 5 Jahren - je nach Laufzeit muss ein Teil der Mieterprovision vom Mieter übernommen werden.

  • Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
  • Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.
Mieteroptionsrecht

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

auf die Merkliste setzen Exposé drucken

Außenansicht lichtdurchflutete Büroflächen großzügige Fensterfronten Treppenhaus baumgesäumte Straßen Badesee mit Café

Sie haben Fragen zu diesem Objekt?

Temme Immobilien GmbH & Co. KG
Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

Tel.: 0911 5480990
Fax: 0911 54809911
E-Mail: info@temme.de