Mittagspause im Grünen! | moderne & attraktive Büroflächen | verkehrsgünstig | nahe Flughafen

Objekt-Nr489bvm
Bürofläche524 m²
Mietpreis6.288,84 €
Dokumente Grundriss 1. OG
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 14.12.2019
Stromwert 63,5 kWh/(m²*a)
Wärmewert 67 kWh/(m²*a)
Baujahr 2002
Verfügbar ab Siehe "Sonstiges".

Lage

Verkehrsgünstige, sehr ruhige Lage in Nürnberg Nord-Ost mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Entfernungen:
Bushaltestelle: direkt auf dem Gelände, von hier aus erreicht man
über eine nahe U-Bahn-Haltestelle den Hauptbahnhof Nürnberg in ca. 17 Fahrminuten
Autobahn A3/Anschlussstelle Nürnberg-Nord: ca. 3 Fahrminuten
Einkaufszentrum Mercado: ca. 5 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg: ca. 10 Fahrminuten

Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 17 Fahrminuten

Ausstattung

  • helle und freundliche Büroflächen durch großzügige, teilweise bodentiefe Fenster
  • größtenteils dunkelgrauer Nadelfilzteppichboden
  • computergerechte Beleuchtung
  • Außenjalousien
  • Verkabelung über Doppelboden mit Bodentanks
  • Raumhöhe ca. 3,25 m
  • Einbauküchen
  • CAT 6-/CAT 7-Verkabelung
  • gekühlte Serverräume
  • Aufzug

Beschreibung

Größe

1. Obergeschoss: ca. 524,07 m²

Mietpreis

EUR 12,00/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze

Es können Tiefgaragenstellplätze sowie Außenstellplätze angemietet werden.

Sonstiges

Bezug

voraussichtlich September 2019

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Kaution

3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Mieterprovision
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
4 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre - 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre - 2,4 Nettomonatsmieten

unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten

  • Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
  • Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.
Mieteroptionsrecht

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht lichtdurchflutete Büroflächen großzügige Fensterfronten Treppenhaus baumgesäumte Straßen Badesee mit Café Außenansicht

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Temme Immobilien GmbH & Co. KG
Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

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