Mehrfamilienhaus | beliebte Wohnlage | Wendelstein

Objekt-Nr909/G2
Gesamtfläche557 m²
Grundstücksfläche640 m²
Baujahr1973
Verfügbar ab Nach Absprache

Lage

Mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung ist der Markt Wendelstein ein leistungsfähiger Standort. Durch die Anbindung an die Autobahn A73 und A6 ist man in knapp 15 Minuten an der Nürnberger Messe und in 20 Minuten in der Nürnberger Innenstadt. Das Objekt befindet sich in einer naturnahen Lage und ist dennoch zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den nahegelegenen Einkaufsmärkten, die man in ca. 5 Fahrminuten erreicht. Nachdem Wendelstein zu den Top Wohnorten im Umkreis von Nürnberg gehört, besteht seit Jahrzehnten ein Nachfrageüberhang nach Wohnraum.

Bushaltestelle ca. 8 Gehminuten
Marktplatz Wendelstein ca. 5 Fahrminuten
Einkaufsmöglichkeiten ca. 5 Fahrminuten
Schule & Kindergarten ca. 8 Gehminuten
Flughafen Nürnberg ca. 35 Fahrminuten

Zentrum Nürnberg ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand.

  • Gaszentralheizung + Solarthermie
  • Einbauküche in sechs Wohnungen
  • Moderne und hochwertige Sanitäranlagen
  • Balkone + Terrasse
  • sehr gute Bausubstanz

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten.

VERMIETUNGSSTAND:

Die Wohnungen wurden bisher als Ferienwohnungen vermietet und werden unvermietet übergeben.

BAUJAHR:

2015

ERZIELBARER NETTOMIETERTRAG p.a.

65.770 EUR, Kaufpreis auf Anfrage.

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE:

ca. 640 m²

STELLPLÄTZE:

Außenstellplätze: 15

KAUFPREIS:

auf Anfrage

Sonstiges

AUFTRAGGEBER

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro

KAUFNEBENKOSTEN
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Notargebühren: ca. 1,5%

Käuferprovision: 3% zzgl. gesetzlicher MwSt., aus dem erzielten Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss.

ENERGIEAUSWEIS
Der Verkäufer/Vermieter ist nach §80 GEG verpflichtet, den Kauf- bzw. den Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und beim Abschluss des Vertrages im Original oder Kopie

zu übergeben. Wir haben den Verkäufer/Vermieter auf die Notwendigkeit aufmerksam gemacht, einen Energieausweis zu beantragen und uns zur Verfügung zu stellen. Zum heutigen Zeitpunk lag uns der entsprechende Energieausweis noch nicht vor. Sobald wir ihn haben, reichen wir ihn nach.

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