Mehrfamilienhäuser | Fürth Zentrum | ruhige Lage | Tiefgarage

Objekt-Nr	1109/wvk
Gesamtfläche	1.950 m²
Wohnfläche	1.699 m²
Baujahr	1872
Kaufpreis	5.300.000,00 €
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Lage

Die Mehrfamilienhäuser liegen in einer etablierten innerstädtischen und sehr beliebten Wohnlage Fürths. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege in die Innenstadt aus, eine sehr gute Nahversorgung sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die Kombination aus urbanem Wohnen und wachsender Infrastruktur sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Mietwohnungen.

Ein besonderer Vorteil des Standorts ist die Nähe zum Fürther Stadtpark und den innerstädtischen Grünanlagen entlang der Flussauen von Rednitz und Pegnitz.

Ausstattung

renoviert, sehr guter Zustand

Beschreibung

VERMIETUNGSSTAND

vollvermietet

Es gibt 27 Wohnungen und 2 kleine Gewerbeeinheiten.

KAUFPREIS

Gebäude: 4.550.000 EUR ca. 2.330 EUR/m²

Tiefgarage: 750.000 EUR

Gesamt: 5.300.000 EUR

-Grunderwerbsteuer: 3,5 %

-Notargebühren: ca. 1,5 %

-Käuferprovision: 3,0 % zzgl. MwSt., aus dem erzielten Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss.

GRÖSSE

ca. 1.560 m² Grundstück

ca. 1.950 m² Gebäude

STELLPLÄTZE

30 Tiefgaragenstellplätze

4 Außenstellplätze

Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Mieter keine weiteren Informationen zu dem Objekt veröffentlichen und schicken gerne ein ausführliches Exposé zu.