Loftflächen | Büro Ausstellung | Nürnberg

Die Lage im beliebten Gewerbegebiet Schafhof, im Nord-Osten von Nürnberg, besticht durch unmittelbare Autobahnnähe, hervorragende ÖPNV-Anbindung, eine gute Nahversorgung sowie durch eine vielseitige und gute Nachbarschaft mit Forschungs- und Industrieunternehmen.

Nürnberg Hauptbahnhof: ca. 20 Fahrminuten

• hochwertig sanierte Loftetage
• geeignet für Loftbüros und Austellungen
• Raumhöhe ca. 3,30 m
• Holzboden
• LED-Beleuchtung
• elektrische Außenrollos
• moderne Sanitärräume
• eigentändiger Zugang über Laubengang direkt in die Einheit
• zusätzliches Treppenhaus mit Aufzugsanlage 1.000kg Traglast, auch für Palettentransport geeignet
• zweiseitige Belichtung über großzügige Sprossenfenster
• IT-Verkabelung über Kabelpritschen und Brüstungskanäle
• gute Dämmeigenschaften der Wände und Fenster sowie neu gedämmte und gedeckte Dachfläche
• separierter und gefliester Küchenbereich

1. OG Mieteinheit 4 ca. 232 m²

Jeweils zzgl. Allgemeinflächenanteil

10 EUR/m² zzgl. NK/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Ausbau- und Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

ab sofort

können auf dem Areal angemietet werden

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

• Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
• Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.