Loft | Büro | Ausstellung | Manufaktur | zu mieten | Nürnberg-Nord

Objekt-Nr902bvm
Bürofläche782 m²
Teilbar ab200 m²
Mietpreis pro m²8,90 €
Dokumente Grundriss OG
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 11.01.2032
Stromwert 10,7 kWh/(m²*a)
Wärmewert 109,6 kWh/(m²*a)
Verfügbar ab ab sofort

Lage

Die Lage im beliebten Gewerbegebiet Schafhof, im Nord-Osten von Nürnberg, besticht durch unmittelbare Autobahnnähe, hervorragende ÖPNV-Anbindung, eine gute Nahversorgung sowie durch eine vielseitige und gute Nachbarschaft mit Forschungs- und Industrieunternehmen.

Bus: ca. 10 Gehminute
Bundesstraße 2: ca. 3 Fahrminuten
Autobahn A3: ca. 5 Fahrminuten
Flughafen: ca. 10 Fahrminuten

Nürnberg Hauptbahnhof: ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

Die Flächen eignen sich ebenfalls für eine leichte Produktion/Werkstatt.

  • hochwertig sanierte Loftetage
  • geeignet für Loftbüros, Ausstellungen und Manufaktur
  • Raumhöhe ca. 3,30 m
  • Holzboden
  • LED-Beleuchtung
  • elektrische Außenrollos
  • moderne Sanitärräume
  • eigenständiger Zugang über Laubengang direkt in die Einheit
  • zusätzliches Treppenhaus mit Aufzugsanlage 1.000kg Traglast, auch für Palettentransport geeignet
  • zweiseitige Belichtung über großzügige Sprossenfenster
  • IT-Verkabelung über Kabelpritschen und Brüstungskanäle
  • gute Dämmeigenschaften der Wände und Fenster sowie neu gedämmte und gedeckte Dachfläche
  • separierter und gefliester Küchenbereich

Beschreibung

GRÖSSE
1. OG Mieteinheit 2 ca. 350 m²
1. OG Mieteinheit 3 ca. 200 m²
1. OG Mieteinheit 4 ca. 232 m²

Gesamt: ca. 782 m²

Jeweils zzgl. Allgemeinflächenanteil

MIETPREIS

8,90 EUR/m² zzgl. NK/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Ausbau- und Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

BEZUG

ab sofort

STELLPLÄTZE

Es können 10 Außenstellplätze à 25,- EUR zzgl. MwSt. angemietet werden

Sonstiges

MIETERPROVISION
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten
  • Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
  • Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Impression Impression Impression Außenansicht Treppenhaus Treppenhaus