Lichtdurchflutete Loftbüros ¦ charmanter Gewerbepark ¦ idyllisch nahe Pegnitzauen ¦ PROVISIONSFREI*

Innenstadtnahe Lage nahe des Nordwestrings mit sehr guter Anbindung an das Verkehrsnetz. Nur ca. 300 Meter entfernt beginnen die Pegnitzauen - der in Johannis gelegene Abschnitt der Pegnitzauen ist besonders idyllisch und bietet Platz auf Wiesen oder unter Bäumen für erholsame Pausen oder Spaziergänge.

Flughafen Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten

• helle und freundliche Loftbüros
• großzügige Fensterfronten
• Teppichboden
• Elektroinstallation ohne EDV über sichtbare Kabelpritschen und sichtbare Aufputzinstallation sind im Standardangebot enthalten.
• Serverraum möglich
• Anbindung an Glasfasernetz möglich
• Raumhöhe ca. 2,62 m - 3,66 m
• Die Raumaufteilung und Ausstattung erfolgen nach Mieterwunsch.
• Personenaufzug
• Zentralheizung
• Das Dach in Gebäude 1 wird neu isoliert.

Gesamt: ca. 1.180 m²

Das 4. und 5. OG können durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden werden.

Die Mieteinheiten verfügen jeweils über einen Balkon.

BT A, 3. OG: ca. 171 m² Büro/Atelier

Gesamtfläche: ca. 1.351 m²

ab EUR 7,50/m² zzgl. EUR 1,80/m² NK/HZ zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Es stehen ausreichend Wechselstellplätze zur Verfügung.

Gebäude 2: Nach Vereinbarung.

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten

• Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
• Jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

* Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. *

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.