Lager-/Produktionshalle mit Büroflächen | nahe Südwesttangente | ebenerdige Anlieferung

Objekt-Nr399hvm
Lagerfläche1.200 m²
Bürofläche400 m²
Mietpreis6.500,00 €
Dokumente Grundriss EG
Verfügbar ab Juni 2019

Lage

Das Objekt liegt nahe an der Stadtgrenze zu Nürnberg in einem Gewerbegebiet zwischen der Südwesttangente und dem Frankenschnellweg und verfügt daher über eine hervorragende Verkehrsanbindung. In der Nähe befinden sich ein Aldi, Wolf ButterBack, Sanacorp, Hornbach sowie verschiedene Imbisse.

Entfernungen:
Bushaltestelle: ca. 1 Gehminute (ca. 15 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Fürth, ca. 30 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)
Südwesttangente: ca. 3 Fahrminuten
Autobahn A73/Frankenschnellweg: ca. 6 Fahrminuten
Innenstadt/Hbf Fürth: ca. 10 Fahrminuten
Innenstadt/Hbf Nürnberg: ca. 18 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 25 Fahrminuten

Ausstattung

Halle:
  • Hallenhöhe ca. 8,5 m
  • ebenerdige Anlieferung
  • 1 Rolltor (7 x 6 m) und ein Falttor (4 x 4 m)
  • Bodentraglast für Stapler bis 5,0 t/m²
  • dauerarbeitsplatzfähig durch großzügige Fensterfronten und Lichtkuppeln
  • unter Industrieboden Asphalt
  • abgetrennter Montagebereich, beheizbar
  • Druckluftleitungen
  • Gasheizung und Warmluftgebläse
  • Alarmanlage
  • Eine Kranbahnanlage bis 10,0 t kann eingebaut werden.
Büro:
  • separater Eingang
  • Außenjalousien; teilweise Innenlamellen
  • Teppichboden
  • Kabelkanäle
  • Glasfaserleitung – synchron bis 300 Mbit
  • DSL Kupferleitung – 50/15 Mbit
  • Küchenmöbel
  • Damen und Herren WC

Das Dach wurde in Teilbereichen im Jahr 2010 renoviert und überprüft.

Beschreibung

Größe
Halle EG: ca. 600 m²
Lagerbühne: ca. 200 m²
Büro: ca. 400 m²

Gesamt: ca. 1.200 m²

Mietpreis

EUR 6.500,00 zzgl. EUR 620,00 NK zzgl. MwSt. zzgl. Kosten für Gas/Wasser/Strom, diese rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Stellplätze

Es können 8 Außenstellplätze angemietet werden.

Sonstiges

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Kaution

3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
  • Ein für den Mieter eingetragenes Optionsrecht gilt als Mietvertragslaufzeit.
  • Fällig bei Vertragsabschluss.

* Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. *

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Außenansicht Stellplätze am Objekt Büroeingang Halle Halle Lagerbühne Lagerbühne Rolltor Rolltor

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