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Verkehrsgünstige Lage an 4-spuriger Ausfallstraße am südlichen Ortsausgang von Fürth Richtung Nürnberg im Gewerbegebiet. Hervorragende Anbindung an die Südwesttangente sowie eine gute Verbindung zu den Autobahnen A3, A6, A9 und A73. Eine U-Bahn-Anbindung nach Nürnberg befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich 2027 fertiggestellt.

Das angrenzende Wasserschutzgebiet "Rednitztal" sowie das Naturschutzgebiet "Hainberg" bieten Möglichkeiten zur Naherholung. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es das TCN Tennis Center Noris, Lidl, BayWa sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Flughafen Nürnberg ca. 20 Fahrminuten

• Lounge und großer separater Konferenzraum; kann von allen Mietern genutzt werden
• Glasfaseranbindung über M-Net auf dem Areal verfügbar
• Starkstrom
• 2/3-Schicht-Betrieb möglich
• großzügiges, umzäuntes Gelände

• Anlieferung über Rampe und Lastenaufzüge: Traglast 1,5 t und 3 t
• teilweise gut belichtete Räume mit Tageslicht
• eigener Sanitärkern mit Duschen in der Einheit
• Raumhöhe: 3,06 m (UKB ca. 2,66 m)

• Anlieferung über Lastenaufzug: Traglast 2,55 t
• Raumhöhe ca. 2,98 m (UKB ca. 2,66 m)
• gute belichtete Räume mit Tageslicht

ca. 1.091 m² Gesamt

5,70 EUR/m² ME9.U1

jeweils zzgl. 1,50 EUR/m² NK/HK zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Der Vermieter betreibt am Standort eine eigene Transformatorenstation. Daher wird der Strom über den Vermieter bezogen. Die Kosten liegen derzeit bei ca. 0,24 EUR / kWh zzgl. MwSt.

nach Vereinbarung

Es können Stellplätze angemietet werden

-Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de