Ladenfläche in Innenstadtlage | charmante Seitenstraße zur Kaiserstraße | PROVISIONSFREI

Objekt-Nr888lvm
Ladenfläche51 m²
Verkaufsfläche51 m²
Mietpreis1.290,00 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 142 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 12.12.2027
HeizungGas
Baujahr 1994
Verfügbar ab nach Absprache

Lage

Die Obere Wörthstraße ist eine charmante Seitenstraße zur Fußgängerzone Kaiserstraße. Neben Designerboutiquen befinden sich dort auch individuelle Tagescafés, eine Schmuckgalerie, ein Frisörsalon oder auch Trödelläden. Restaurants, Imbisse sowie Bäcker können fußläufig erreicht werden. Die Straße kann mit dem Auto befahren werden. Öffentliche Wechselparkplätze befinden sich vor dem Haus.

Entfernungen:
U-Bahn Haltestelle: ca. 4 Gehminuten
Straßenbahnhaltestelle: ca. 6 Gehminuten
Nürnberg Hauptbahnhof: ca. 7 Fahrminuten
Frankenschnellweg/A73: ca. 13 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 18 Fahrminuten

Ausstattung

  • helle Ladenfläche mit großzügiger Raumhöhe
  • abriebfester und strapazierfähiger Kunststoffboden in Holzoptik
  • Küche / Sozialraum mit Fenster, auch als Büro nutzbar
  • Waschmaschinen- und Trockneranschluß
  • beleuchtetes Schaufenster
  • Leuchtreklame nach Absprache möglich
Der Laden wird aktuell als Frisörsalon mit 5 Schneide- und 2 Waschplätzen genutzt.
Das Inventar kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden.

Unter anderem sind die Flächen auch geeignet für Einzelhandel, Ausstellung, Dienstleistung, Ladenbüro, Tagescafé etc.

Beschreibung

GRÖSSE

ca. 51 m²

MIETPREIS

EUR 1.290,00 zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

BEZUG

frei nach Absprache

Sonstiges

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

MIETERPROVISION
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
4 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre - 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre - 2,4 Nettomonatsmieten

unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten

  • Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
  • Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.
AUFTRAGGEBER

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht P_IMG_2442 Mittlerer Ladenbereich P_IMG_2416 Küche P_IMG_2428 Grundriss