Laden | zur Miete | Nürnberg Zentrum | Altstadt

Schmuckgalerien, ein Frisörsalon oder auch exklusive Raumausstatter. Der Augustinerhof und das Zukunftsmuseum sind ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Restaurants, Imbisse und Bäcker können fußläufig erreicht werden. Der Platz am Trödelmarkt kann mit dem Auto angefahren werden. Die öffentlichen Parkhäuser Hauptmarkt und Augustinerhof befinden sich in der Nachbarschaft.

Parkhaus Adlerstraße ca. 5 Gehminuten

• außergewöhnliche Ladenfläche mit Galerie
• großzügige bodentiefe Schaufensterfront zum Trödelmarkt
• raumhohe Fensterfront mit kleinem Balkon und Sonnenschutzmarkise an der Südseite zur Pegnitz hin
• Belichtung teils über Deckeneinbaustrahler, teils über Beleuchtungssysteme
• EG und Galerie sowie Souterrain sind durch eine Innentreppe miteinander verbunden
• Das Souterrain kann ebenfalls als Ausstellungs-/Verkaufsfläche genutzt werden, zum Trödelmarkt hin über eine kleine Schaufensterfläche
• Im Souterrain befindet sich eine Küche, sowie ein WC
• Bodenbelag: Marmor, Epoxidharz-Boden, Parkett
• Zentralschließanlage

keine Gastronomie, Frisör, Schmuck-/Uhrengeschäft, 24/7-Automatenläden

Gesamt ca. 119 m²

2.500 EUR/mtl. zzgl. 600 EUR/mtl. NK/HK zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

ab 01.01.2025

• Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Vertreten durch unser Büro.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.