Laden | Servicefläche | Showroom im WerkEins | zur Miete | Stadtgrenze Nürnberg/Fürth

Titelbild
  • Eingangsbereich
  • Büro
  • Bespr.zimmer
  • Küche
  • Grundriss Erdgeschoss
Objekt-Nr1040/lvm
Gesamtfläche550 m²
Verkaufsfläche550 m²
Mietpreis pro m²8,40 €
Verfügbar ab nach Absprache

Lage

Verkehrsgünstige Lage an 4-spuriger Ausfallstraße am südlichen Ortsausgang von Fürth Richtung Nürnberg im Gewerbegebiet. Hervorragende Anbindung an die Südwesttangente sowie eine gute Verbindung zu den Autobahnen A3, A6, A9 und A73. Eine U-Bahn-Anbindung nach Nürnberg befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich 2027 fertiggestellt.

Das angrenzende Wasserschutzgebiet "Rednitztal" sowie das Naturschutzgebiet "Hainberg" bieten Möglichkeiten zur Naherholung. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es das TCN Tennis Center Noris, Lidl, BayWa sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

ENTFERNUNGEN
U-Bahn-Haltestelle "Gebersdorf" (ab 2027) ca. 140 m entfernt
Bushaltestelle "Süd" ca. 140 m entfernt
Südwesttangente ca. 2 Fahrminuten
Frankenschnellweg ca. 10 Fahrminuten
Hauptbahnhof Fürth ca. 11 Fahrminuten
Hauptbahnhof Nürnberg ca. 18 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

  • Moderne Service- bzw. Ausstellungsflächen
  • bodentiefe Fenster
  • Vinylboden/Fliesen
  • teilweise elektrischer Sonnenschutz (Raffstore)
  • Sonnenschutzscheiben (Hofseite)
  • abgehängte Decke
  • seperates Lager angrenzend, Raumhöhe 2,95 (UKB: 2,79 m)
  • eingebaute Büroräume können kostenfrei übernommen werden
  • Werbemöglichkeiten über dem Eingangsbereich und am Pylon
  • Teeküche gegen Ablöse
  • gemeinsame WC-Nutzung mit anderen Mietern

Beschreibung

GRÖSSE

Erdgeschoss ME5.E1 ca. 550 m²

MIETPREIS

8,40 EUR/m² zzgl. 1,40 EUR/m² NK/HZ zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

BEZUG

nach Vereinbarung

STELLPLÄTZE

6 Außenstellplätze á 40,00 EUR zzgl. MwSt.

Sonstiges

MIETERPROVISION
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten
-Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.

-Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Auftraggeber exklusiv beauftragt.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Ansprechpartner

Portrait Nicole Müller

Nicole Müller
Telefon: +49 911 5480990

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