Laden | Ladenbüro | Gastronomie | werbewirksamer Ecklage | Nürnberg Innenstadt

Objekt-Nr879lvm
Ladenfläche375 m²
Verkaufsfläche375 m²
Teilbar ab170 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 201 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 16.08.2026
Verfügbar ab ab sofort

Lage

Repräsentative und werbewirksame Ecklage in der Fußgängerzone zwischen Lorenzkirche und Hauptbahnhof im Herzen der Nürnberger Altstadt. In der näheren Umgebung befinden sich das germanische Nationalmuseum, Galeria Kaufhof, verschiedene Bekleidungsgeschäfte sowie zahlreiche Restaurants und Cafès.

Entfernungen:
U-Bahn Haltestelle ca. 3 Gehminuten
Straßenbahnhaltestelle ca. 5 Gehminuten
S-Bahn Haltestelle ca. 5 Gehminuten
Frankenschnellweg/A73 ca. 8 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 27 Fahrminuten

Ausstattung

Die beiden Etagen wurden in den letzten Jahren als Bankfiliale genutzt und sind mit einem repräsentativen Aufzug und einer Innentreppe miteinander verbunden. Bei Einzelanmietung des Erdgeschosses werden Aufzug und Treppe demontiert.

  • hell und freundlich durch großzügige Fensterfronten
  • barrierefreier Zugang über elektrische Schiebetüren
  • interner Treppenaufgang mit eigenem Aufzug zw. EG & 1.OG
  • Zugang 1. OG auch über separates Treppenhaus mit Aufzug möglich
  • Kühlung und Lüftung vorhanden
  • Teeküche und Sozialraum vorhanden
  • separate Damen- und Herrentoilette
  • abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
  • lichte Raumhöhe: EG: ca. 2,86 m, 1.OG: ca. 2,49 m
  • CAT 7 Verkabelung
  • gekühlter Serverraum
  • Anlieferung über Hallplatz möglich
  • je nach Nutzung kann die Raumaufteilung und die Verlegung eines neuen Bodenbelages nach
Mieterwunsch erfolgen (ggf. Mietaufpreis)
  • Außenbestuhlung in Absprache mit der Stadt ggf. denkbar
NUTZUNG

Unter anderem geeignet für Büro, Einzelhandel, Ausstellung, Dienstleistung, Gastronomie, etc.

Beschreibung

GRÖSSE
Erdgeschoss: ca. 170 m²
1. Obergeschoss: ca. 205 m²

Gesamt ca. 375 m²

Das Erdgeschoss kann auch separat angemietet werden.

Bei Bedarf können Archivflächen mit ca. 22 m² angemietet werden.

MIETPREIS

EUR 9.875,00 zzgl. NK/HZ und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Sonstiges

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

MIETERPROVISION
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten
  • Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
  • Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
AUFTRAGGEBER

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Erdgeschoss 1. Obergeschoss 1. Obergeschoss Grundriss Erdgeschoss Grundriss 1. Obergeschoss