Kapitalanlage | erzielbare Rendite ca. 7,4 % | Betriebsgebäude | direkt an der Autobahnausfahrt Höchstadt Ost (A3)

Objekt-Nr837hvkKOP
Gesamtfläche5.540 m²
Grundstücksfläche15.086 m²
Baujahr2001
Verfügbar ab Sommer / Herbst 2020

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbgebiet von Gremsdorf, direkt an der Autobahnausfahrt Höchstadt Ost (A3). Nahversorgungsmöglichkeiten sind in der Nachbarschaft angesiedelt und verschiedenste Branchen haben hier ihren Sitz.

Entfernungen:
Bundesstraße B470 ca. 2 Fahrminuten
Autobahn A3 ca. 3 Fahrminuten
Stadt Erlangen ca. 20 Fahrminuten
Stadt Forchheim ca. 22 Fahrminuten
Stadt Nürnberg ca. 34 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 40 Fahrminuten

Ausstattung

BÜRO/VERWALTUNGSCONTAINER
  • Teppichboden
  • computergerechte Beleuchtung
  • Kabelkanäle
  • Heizung: Elektroheizung
  • Klimatisierung über Splittgeräte
HALLE
  • Heizung: Gasdunkelstrahler
  • ebenerdig
  • befahrbar
  • dauerarbeitsplatzfähig
  • Starkstromanschluss
  • hohe Bodentraglast da nicht unterkellert
  • Stromgewinnung über Photovoltaikanlage

Beschreibung

ERGÄNZUNG BAUJAHR:

2001 - 2007

GRÖSSE

ca. 5.540 m² (Halle, Büro, Sozialraum, Freifläche), teilbar ab ca. 1.300 m²

STELLPLÄTZE

ca. 120 Außenstellplätze

KAUFPREIS

EUR 5.200.000,00 zzgl. MwSt. zzgl. der üblichen Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren.

VERMIETUNGSKONZEPT / ERZIELBARER MIETPREIS
Das Gebäude ist durch seine vielseitige und flexible Nutzbarkeit sehr gut vermietbar. Es können Mieteinheiten zwischen 1.300 m² und 4.000 m² mit einem variablen Flächen-Mix gebildet werden.
Erzielbarer Mietertrag ca. EUR 384.000,00 netto p. a
Erzielbare Rendite ca. 7,38 %

Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne unser Vermietungskonzept zur Verfügung.

Sonstiges

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

KÄUFERPROVISION
3,00 % zzgl. gesetzlicher MwSt., aus dem erzielten Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir sind vom Verkäufer exklusiv beauftragt.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

auf die Merkliste setzen Exposé drucken

Titel Hof Halle Halle Halle Sanitärbereich Büro Verwaltung Grundriss EG Grundriss OG

Sie haben Fragen zu diesem Objekt?

Temme Immobilien GmbH & Co. KG
Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

Tel.: 0911 5480990
Fax: 0911 54809911
E-Mail: info@temme.de