JohannisTurm ¦ Raumaufteilung nach Mieterwunsch ¦ St. Johannis ¦ TG-Stellplätze ¦ werbewirksam

Objekt-Nr615bvm
Bürofläche4.752 m²
Teilbar ab1.400 m²
Mietpreis pro m²9,50 €
Dokumente Grundriss 1. OG
Grundriss 4. OG
Grundriss 6. OG
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 11.08.2019
Stromwert 114,6 kWh/(m²*a)
Wärmewert 69,9 kWh/(m²*a)
Baujahr 1993
Verfügbar ab Kurzfristig möglich.

Lage

Werbewirksame Ecklage nahe der Pegnitzauen und der Hesperidengärten. Gute Anbindung an den Nordwestring.

Entfernungen:
  • ca. 7 Fahrminuten zur Autobahn A73/Frankenschnellweg, ca. 10 Fahrminuten zur Südwesttangente
  • ca. 6 Fahrminuten in die Nürnberger Innenstadt und ca. 10 Fahrminuten zum Hauptbahnhof
  • Die Fußgängerzone der Innenstadt erreicht man entlang der wunderschönen Pegnitzauen in ca. 15 Gehminuten
  • Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Eine Straßenbahnhaltestelle liegt ca. 300 Meter entfernt. Jeweils ca. 14 Minuten Fahrzeit bis zum Hauptbahnhof Nürnberg.

Ausstattung

  • Die Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch.
  • Die Mietflächen werden renoviert.
  • Kabelkanäle im Brüstungsbereich, teilweise Hohlraumboden mit CAT 5-Datenverkabelung
  • teilweise abgehängte Decken
  • computergerechte Beleuchtung
  • Teppichböden
  • Galeriebüro Dachterrasse möglich
  • zwei Personenaufzüge

Beschreibung

Größe
EG ca. 728 m²
1. OG ca. 971 m²
2. OG ca. 699 m²
3. OG ca. 699 m²
4. OG ca. 699 m²
5. OG ca. 698 m²
6./7. OG ca. 195 m² Dachterrasse möglich
7. OG Galerie ca. 63 m²

Gesamtfläche ca. 4.752 m²

Es können Teilflächen ab ca. 1.400 m² angmietet werden.

Mietpreis

ab EUR 9,50/m² zzgl. EUR 1,80/m² NK/HZ zzgl. MwSt. je nach Stockwerk und vorbehaltlich der Ausbau- und Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze

76 TG-Stellplätze, davon 56 Doppelparker, à EUR 65,00 zzgl. MwSt.

Die Tiefgarage wurde vor Kurzem saniert.

Sonstiges

Besichtigung

Kann jederzeit über unser Büro organisiert werden.

Mieterprovision
Für den Mieter ist die Anmietung PROVISIONSFREI.

Unser Honorar wird vom Auftraggeber bezahlt.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Büro Konferenzraum Galeriebüro Büro Innenraumvisualisierung Empfangsbereich Blick von oben Dachterrasse möglich Außenansicht Außenansicht

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Temme Immobilien GmbH & Co. KG
Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

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