INNOVUM | Repräsentative Büroflächen | außergewöhnliches Gewerbeareal | sehr gute ÖPNV-Anbindung

Objekt-Nr824bvm
Bürofläche4.088 m²
Teilbar ab600 m²
Baujahr2000
Mietpreis pro m²10,90 €
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 164 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 25.09.2019
Baujahr 2000
Verfügbar ab Siehe "Sonstiges".

Lage

Das INNOVUM 212 befindet sich in Nürnberg in der Mitte zwischen den Stadtzentren von Nürnberg und Fürth.

Entfernungen:
U-Bahn-Haltestelle: direkt vor dem Areal (ca. 10 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof)
Frankenschnellweg/A73: ca. 5 Fahrminuten
Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 10 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 13 Fahrminuten

Ausstattung

  • innovative Büroflächen
  • angenehme Arbeitsatmosphäre
  • CAT 5-Verkabelung
  • Verkabelung über Bodentanks
  • Personenaufzug
  • Flexible Grundrissgestaltung – von verglasten Einzelbüros über Großraum- und Teambüros bis hin zu Trainings- und Seminarräumen ist alles möglich.

Beschreibung

GRÖSSE
GEBÄUDE A4
1. Obergeschoss: ca. 571 m²
2. Obergeschoss: ca. 1.160 m²
5. Obergeschoss: ca. 640 m²

Gesamt: ca. 2.371 m²

GEBÄUDE A6
Erdgeschoss: ca. 350 m² (ergibt mit 1. & 2. OG eine Einheit)
1. Obergeschoss: ca. 345 m² (ergibt mit EG & 2. OG eine Einheit)
2. Obergeschoss: ca. 455 m² (ergibt mit EG & 1. OG eine Einheit)

Gesamt: ca. 1.150 m²

Das Gebäude A6 wird zusammenhängend als eine Einheit vermietet.

GEBÄUDE B1

3. Obergeschoss: ca. 567 m²

Es können insgesamt ca. 4.088 m² Bürofläche angemietet werden.

Eine zusätzliche Anmietung von Archiv- & Lagerflächen ist nach Rücksprache mit dem Eigentümer

möglich.

MIETPREIS
GEBÄUDE A4
1. & 2. Obergeschoss: EUR 10,90/m²

5. Obergeschoss: EUR13,50/m²

GEBÄUDE A6

EG - 2. Obergeschoss: EUR 13,50/m²

GEBÄUDE B1

3. Obergeschoss: EUR 13,50/m²

jeweils zzgl. EUR 2,50/m² NK/HZ zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

STELLPLÄTZE

Es können sowohl Außen- als auch Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Sonstiges

BEZUG
GEBÄUDE A4
1. & 2. Obergeschoss ab sofort

5. Obergeschoss im 4. Quartal 2020

GEBÄUDE A6
EG - 2. Obergeschoss
ca. 3 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung

(wird nur als eine Einheit vermietet)

GEBÄUDE B1

3. Obergeschoss kurzfristig

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

MIETERPROVISION

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

AUFTRAGGEBER

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

Unser Honorar wird vom Auftraggeber getragen.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Außenansicht Eingangsbereich Eingangsbereich Impressionen Impressionen Impressionen Impressionen Großzügige Fensterfront Impressionen

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Temme Immobilien GmbH & Co. KG
Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

Tel.: 0911 5480990
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