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Objekt-Nr824bvm
Bürofläche4.072 m²
Teilbar ab341 m²
Baujahr2000
Mietpreis pro m²12,50 €
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 164 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 25.09.2019
Baujahr 2000
Verfügbar ab kurzfristig

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Sie liegt an der 4-spurigen Ausfallstraße Fürther Straße, die die Städte Nürnberg und Fürth verbindet.

Auf und um das Areal befinden sich zahlreiche Restaurants, ein Betriebsrestaurant, ein Frühstücksservice, zwei Bäckereien, eine Kindertagesstätte, ein Hotel, ein Fitnessstudio, eine Physiotherapiepraxis, eine Allgemeinarztpraxis und ein Elektronikfachmarkt sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

ENTFERNUNGEN
U-Bahn-Haltestelle: direkt vor dem Areal (ca. 10 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof)
Frankenschnellweg/A73: ca. 5 Fahrminuten
Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 10 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 13 Fahrminuten

Ausstattung

-innovative Büroflächen
-angenehme Arbeitsatmosphäre
-außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
-CAT 5-Verkabelung
-Verkabelung über Bodentanks
-Personenaufzug

-Flexible Grundrissgestaltung – von verglasten Einzelbüros über Großraum- und Teambüros bis hin zu Trainings- und Seminarräumen ist alles möglich.

Beschreibung

GRÖSSE
GEBÄUDE A1
5. Obergeschoss: ca. 432 m²
6. Obergeschoss: ca. 428 m²

Gesamt: ca. 860 m²

GEBÄUDE A3

Erdgeschoss: ca. 341 m²

GEBÄUDE A4/A5

3. Obergeschoss: ca. 953 m²

GEBÄUDE B1
3. Obergeschoss: ca. 1.358 m² (teilbar ab 568 m²)
5. Obergeschoss: ca. 560 m²

Gesamt: ca. 1.918 m²

Eine zusätzliche Anmietung von Archiv- & Lagerflächen im Untergeschoss ist nach Rücksprache mit dem Eigentümer möglich.

MIETPREIS

jeweils ab 12,50 EUR/m² zzgl. 3,60 EUR/m² NK/HZ zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

STELLPLÄTZE
31 Stellplätze à 100,00 EUR zzgl. MwSt.

Stellplatzschlüssel: 1 Stellplatz pro 92 m²

Sonstiges

MIETERPROVISION*
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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