INNOVUM | Büro | Gewerbeareal | sehr gute ÖPNV-Anbindung | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr824bvm
Bürofläche3.731 m²
Teilbar ab428 m²
Baujahr2000
Mietpreis pro m²13,50 €
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 164 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 25.09.2019
Baujahr 2000
Verfügbar ab kurzfristig

Lage

Das INNOVUM 212 befindet sich in Nürnberg in der Mitte zwischen den Stadtzentren von Nürnberg und Fürth.

Entfernungen:
U-Bahn-Haltestelle: direkt vor dem Areal (ca. 10 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof)
Frankenschnellweg/A73: ca. 5 Fahrminuten
Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 10 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 13 Fahrminuten

Ausstattung

  • innovative Büroflächen
  • angenehme Arbeitsatmosphäre
  • außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • CAT 5-Verkabelung
  • Verkabelung über Bodentanks
  • Personenaufzug
  • Flexible Grundrissgestaltung – von verglasten Einzelbüros über Großraum- und Teambüros bis hin zu Trainings- und Seminarräumen ist alles möglich.

Beschreibung

GRÖSSE
GEBÄUDE A1 / Nr. 228
5. Obergeschoss: ca. 432 m²
6. Obergeschoss: ca. 428 m²

Gesamt: ca. 860 m²

GEBÄUDE A4/A5 / Nr. 224+226
3. Obergeschoss: ca. 953 m²

Gesamt: ca. 953 m²

GEBÄUDE B1 / Nr. 220
3. Obergeschoss: ca. 1.358 m² (teilbar ab 568 m²)
5. Obergeschoss: ca. 560 m²

Gesamt: ca. 1.918 m²

Es können insgesamt ca. 3.731 m² Bürofläche angemietet werden.

Eine zusätzliche Anmietung von Archiv- & Lagerflächen im Untergeschoss ist nach Rücksprache mit dem Eigentümer möglich.

MIETPREIS
GEBÄUDE A1

5+6. Obergeschoss: EUR 13,50/m²

GEBÄUDE A4/A5

3. Obergeschoss: EUR 13,50/m²

GEBÄUDE B1

3. & 5. Obergeschoss: EUR 13,50/m²

jeweils zzgl. EUR 3,60/m² NK/HZ zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

STELLPLÄTZE
33 Stellplätze à 100,00 EUR zzgl. MwSt.

Stellplatzschlüssel: 1 Stellplatz pro 92 m²

Sonstiges

MIETERPROVISION
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragsfestlaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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