IKON | Büro | Neubau | Tiefgarage | Kohlenhof Nürnberg | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr744bvm/G1
Bürofläche25.000 m²
Teilbar ab8.000 m²
Baujahr2025
Mietpreis pro m²18,50 €
Verfügbar ab Q3/2025

Lage

Der imposante Kopfbau mit zentraler Lage am Kohlenhof in Nürnberg ist mit seiner ausdrucksstarken Fassade und den 17 Geschossen ein neues Landmark in diesem Areal. Auf rund 25.000 m² Bürofläche lassen sich hier individuelle Arbeitsräume für verschiedenste Nutzungen realisieren. Das Nachhaltigkeitskonzept macht IKON zu einem wegweisende Objekt für zukünftige Arbeits- und Bürowelten.

Straßenbahnhaltestelle "Kohlenhof": ca. 1 Gehminuten
Bushhaltestelle "Kohlenhof": ca. 1 Gehminuten
Hauptbahnhof: ca. 8 Fahrminuten
Flughafen: ca. 23 Fahrminuten
A3: ca. 25 Fahrminuten

A73: ca. 11 Fahrminuten

Ausstattung

Projektierter Neubau, Quartiersentwicklung Kohlenhof

  • 17-geschossiges Bürohochhaus
  • repräsentative Eingangsbereiche
  • Glasfaser
  • Dachterrassen
  • Klimakonzept
  • E-Ladestationen
  • Nachhaltigkeitszertifizierung angestrebt
  • unmittelbar am Steinbühler Park gelegen

Die Aufteilung sämtlicher Büroräume erfolgt nach Mieterwunsch.

STELLPLÄTZE

375 Tiefgaragenstellplätze

Beschreibung

GRÖSSE
ca. 25.000 m²

Teilflächen ab 8.000 m² möglich

MIETPREIS

ab 18,50 EUR EUR/m²

zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche,

deren Kosten und Verteilung.

BEZUG

Q3/2025

Sonstiges

MIETERPROVISION*
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis wird bei Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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