IKON | Büro | Neubau | Tiefgarage | Kohlenhof Nürnberg | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr744bvm/G1
Bürofläche25.000 m²
Teilbar ab8.000 m²
Baujahr2024
Mietpreis pro m²18,50 €
Verfügbar ab Q3/2025

Lage

Der imposante Kopfbau mit zentraler Lage am Kohlenhof in Nürnberg ist mit seiner ausdrucksstarken Fassade und den 17 Geschossen ein neues Landmark in diesem Areal. Auf rund 25.000 m² Bürofläche lassen sich hier individuelle Arbeitsräume für verschiedenste Nutzungen realisieren. Das Nachhaltigkeitskonzept macht IKON zu einem wegweisende Objekt für zukünftige Arbeits- und Bürowelten.

Straßenbahnhaltestelle "Kohlenhof": ca. 1 Gehminuten
Bushhaltestelle "Kohlenhof": ca. 1 Gehminuten
Hauptbahnhof: ca. 8 Fahrminuten
Flughafen: ca. 23 Fahrminuten
A3: ca. 25 Fahrminuten

A73: ca. 11 Fahrminuten

Ausstattung

Projektierter Neubau, Quartiersentwicklung Kohlenhof

  • 17-geschossiges Bürohochhaus
  • repräsentative Eingangsbereiche
  • Glasfaser
  • Dachterrassen
  • Klimakonzept
  • E-Ladestationen
  • Nachhaltigkeitszertifizierung angestrebt
  • unmittelbar am Steinbühler Park gelegen

Die Aufteilung sämtlicher Büroräume erfolgt nach Mieterwunsch.

STELLPLÄTZE

375 TG

Beschreibung

GRÖSSE
ca. 25.000 m²

(Ankermiete ab 8.000 m², Einheiten ab 400 m²)

MIETPREIS

ab 18,50 EUR

BEZUG

Q3/2025

Sonstiges

MIETERPROVISION
PROVISIONSFREI!
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis wird bei Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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