Ihr kreativer Freiraum - ruhig & verkehrsgünstig | Büroflächen mit Blick ins Grüne

Objekt-Nr696bvm
Bürofläche241 m²
Baujahr1990
Dokumente Grundriss EG
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
gültig bis 2025-11-16 kWh/(m²*a)
Verfügbar ab sofort

Lage

Der Stadtteil Poppenreuth liegt im Nordosten von Fürth an der Nürnberger Stadtgrenze. Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet mit hervorragender Anbindung an die Autobahn sowie sehr gutem ÖPNV-Anschluss. Zahlreiche mittelständische Unternehmen aus verschiedenen Branchen wie etwa die Eduard Wolf Werbung Exclusiv GmbH & Co. KG, Kolb & Sörgel GmbH & Co. KG oder LPT Laserpräzisionstechnik haben hier ihren Sitz.

In der näheren Umgebung befinden sich Restaurants wie VAPIANO Fürth, Imbisse, diverse Supermärkte sowie IKEA.

Entfernungen:
Bushaltestelle: ca. 2 Gehminuten (ca. 15 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Fürth, ca. 30 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)
Autobahn A73/Frankenschnellweg: ca. 4 Fahrminuten
Südwesttangente: ca. 10 Fahrminuten
Innenstadt/Hbf Fürth: ca. 10 Fahrminuten
Innenstadt/Hbf Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten

Ausstattung

  • heller und einladender Eingangsbereich mit Marmorboden
  • großzügige Fensterfronten (Sollte die Belichtung über die Außenfenster nicht ausreichend sein, können auf Wunsch weitere Fenster eingebaut werden.)
  • computergerechte Beleuchtung
  • Kabelkanäle
  • Laminatboden
  • Außenjalousien
  • WC mit Dusche
  • Teeküche
  • Die bestehende Raumaufteilung wird nach Mieterwunsch verändert.
  • Ausblick ins Grüne
  • Auf Wunsch kann eine Terrasse angelegt werden.

Beschreibung

Größe

Erdgeschoss: ca. 241 m²

Mietpreis

€ 6,50/m² - € 7,50/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. je nach Größe der Mieteinheit und Nutzungsart sowie vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze

Es können ausreichend Stellplätze angemietet werden.

Sonstiges

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Kaution

3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
  • Ein für den Mieter eingetragenes Optionsrecht gilt als Mietvertragslaufzeit.
  • Fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht ansprechende Begrünung verglaster Eingangsbereich großzügige Fensterfronten helle und freundlich Laminatboden Flur

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Temme Immobilien GmbH & Co. KG
Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

Tel.: 0911 5480990
Fax: 0911 54809911
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