Hotel und Ferienwohnungen | nähe Nürnberger Messe | Wendelstein

Objekt-Nr909/G3
Gesamtfläche1.300 m²
Grundstücksfläche1.410 m²
Baujahr1973
Verfügbar ab Nach Absprache

Lage

Mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung ist der Markt Wendelstein ein leistungsfähiger Standort. Durch die Anbindung an die Autobahn A73 und A6 ist man in knapp 15 Minuten an der Nürnberger Messe und in 20 Minuten in der Nürnberger Innenstadt. Das Objekt befindet sich in einer naturnahen Lage und ist dennoch zentrumsnah.

Bushaltestelle ca. 8 Gehminuten
Marktplatz Wendelstein ca. 5 Fahrminuten
Schule & Kindergarten ca. 8 Gehminuten
Flughafen Nürnberg ca. 35 Fahrminuten

Messe Nürnberg ca. 13 Fahrminuten

Ausstattung

Beide Häuser befinden sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand.

  • mehrere Balkone und Terrassen
  • funktionale Grundrisse
  • neuwertige Möblierung (Aufpreis)
  • Hotelausstattung kann übernommen werden (Aufpreis)
Das Hotel und die Ferienwohnungen werden vom Hauseigentümer selbst betrieben.

Eine Übernahme kann nach Vereinbarung erfolgen.

Beschreibung

Das Kaufangebot besteht aus zwei Gebäuden.

HOTEL
  • 19 Zimmer
  • eine Küche
  • Frühstücksraum mit Terrasse
  • 9 Ferienwohnungen

BAUJAHR Hotel:

1973, Kernsanierung 2010-2015

BAUJAHR Ferienwohnungen:

2015

STELLPLÄTZE:
Einzelgaragen: 3
Doppelgarage: 1

Außenstellplätze: 22

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE:

ca. 1.400 m²

Sonstiges

AUFTRAGGEBER

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro

KAUFNEBENKOSTEN
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Notargebühren: ca. 1,5%

Käuferprovision: 3% zzgl. gesetzlicher MwSt., aus dem erzielten Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss.

ENERGIEAUSWEIS
Der Verkäufer/Vermieter ist nach §80 GEG verpflichtet, den Kauf- bzw. den Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und beim Abschluss des Vertrages im Original oder Kopie

zu übergeben. Wir haben den Verkäufer/Vermieter auf die Notwendigkeit aufmerksam gemacht, einen Energieausweis zu beantragen und uns zur Verfügung zu stellen. Zum heutigen Zeitpunk lag uns der entsprechende Energieausweis noch nicht vor. Sobald wir ihn haben, reichen wir ihn nach.

auf die Merkliste setzen Exposé drucken

Gebäudeansicht Hoteleingang Wohnung Badezimmer Terrasse Frühstücksraum MFH_Rückseite Küche_Wohnung Wohnung