Helles und freundliches Büro | mit Gartennutzung | Erstbezug nach Renovierung | Nürnberg-Ost | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr597bvm
Bürofläche230 m²
Mietpreis pro m²7,95 €
Dokumente Grundriss EG
Verfügbar ab Kurzfristig möglich.

Lage

Das Objekt liegt in verkehrsgünstiger Lage nahe der Regensburger Straße (B4) in einem Mischgebiet und ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Das Bürogebäude liegt nur wenige Minuten von den Naherholungsgebieten Zerzabelshofer Forst, Dutzendteich und Wöhrder See mit zahlreichen Wander- und Fahrradwegen entfernt.

Entfernungen:
Bushaltestelle: ca. 4 Gehminuten (ca. 10 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg)
Autobahn A9: ca. 9 Fahrminuten
Autobahn A6: ca. 9 Fahrminuten
Innenstadt/Hbf Nürnberg: ca. 10 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

  • helle und freundliche Büroflächen
  • Erstbezug nach Renovierung
  • Raumaufteilung nach Mieterwunsch
  • computergerechte Beleuchtung nach Arbeitsstättenrichtlinien
  • neuer Teppichboden
  • Kabelkanäle
  • Aufzug
Gartenmitbenutzung:

Auf der Rückseite des Gebäudes liegt ein wunderschön angelegter Garten. Dieser kann von allen Büronutzern zu einer entspannenden Pause genutzt werden.

Beschreibung

Größe

Erdgeschoss: ca. 230 m²

Mietpreis

EUR 7,95/m² - EUR 8,70/m² je nach Größe der Mieteinheit und Ausbauqualität und zzgl. EUR 2,30/m² NK/HZ-Pauschale zzgl. 19% MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze

4 Tiefgaragenstellplätze à EUR 60,00 zzgl. 19 % MwSt.

Sonstiges

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Kaution

3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

*Mieterprovision
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
4 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre - 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre - 2,4 Nettomonatsmieten

unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten

  • Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
  • Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.
Mieteroptionsrecht
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die

Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

* Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. *

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Außenansicht Außenansicht Eingangsbereich Treppenhaus hell und freundlich Teppichboden teilweise Glastrennwände Gartenpavillon Gartenansicht Gartenansicht

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Temme Immobilien GmbH & Co. KG
Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

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