Helle und freundliche Bürofläche Nürnberg-Nord, ca. 252 m²

Objekt-Nr582bvm
Bürofläche252 m²
Mietpreis pro m²7,30 €
Dokumente Grundriss 3. OG links
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Stromwert 5,4 kWh/(m²*a)
Wärmewert 66,8 kWh/(m²*a)
Baujahr 1998
Verfügbar ab Ab sofort möglich.

Lage

Das Gewerbegebiet Ziegelstein liegt im Nordenosten von Nürnberg und bietet durch seine Nähe zur Ausfallstraße Äußere Bayreuther Straße, der Autobahn A3 und dem Flughafen Nürnberg eine sehr gute Verkehrsanbindung. Zahlreiche mittelständische Unternehmen aus verschiedenen Branchen haben hier ihren Sitz. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Restaurants, Cafés, Bäcker sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Entfernungen:
  • ca. 4 Fahrminuten zur Ausfallstraße Äußere Bayreuther Straße
  • ca. 5 Fahrminuten zur Autobahn A3, ca. 14 Fahrminuten zum Frankenschnellweg und zur Autobahn A9
  • ca. 10 Fahrminuten in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof
  • ca. 5 Fahrminuten zum Nürnberger Flughafen
  • Eine U-Bahn-Haltestelle erreicht man in ca. 8 Gehminuten, von hier aus ca. 10 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Nürnberg.

Ausstattung

  • helle und freundliche Büroflächen durch großzügige Fensterfronten
  • Die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch verändert werden.
  • Teppichboden
  • Kabelkanäle
  • elektrische Außenjalousien
  • Innenlamellen
  • abgehängte Decke
  • Aufzug
  • computergerechte Beleuchtung
  • Küchenzeile mit Elektrogeräten *
  • Serverraum inkl. Verkabelung und Klima-Splitgerät *

* Küche und Klima-Splitgerät können gegen eine Ablöse von EUR 500,00 übernommen werden.

Beschreibung

Größe

3. OG links ca. 252 m²

Mietpreis

EUR 7,30/m² zzgl. EUR 2,00/m² NK/HZ zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze
2 Außenstellplätze à EUR 20,00 zzgl. MwSt.

3 TG-Stellplätze à 40,00 zzgl. MwSt.

Sonstiges

Kaution

3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Wesentlicher Energieträger:

Erdgas E

Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
  • Ein für den Mieter eingetragenes Optionsrecht gilt als Mietvertragslaufzeit.
  • Fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Treppenhaus Büro Büro Büro Küche

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