Helle und freundliche Büro-/Praxisfläche | Bahnhofsnähe | Stellplätze | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr706bvm
Bürofläche90 m²
Baujahr1953
Mietpreis750,00 €
Dokumente Grundriss UG
Grundriss 1. OG
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 154.6 kWh/(m²*a)
gültig bis 2019-04-04 kWh/(m²*a)
Verfügbar ab Siehe "Sonstiges".

Lage

Zirndorf liegt südlich von Fürth und westlich von Nürnberg, gehört zum Landkreis Fürth und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität.

Verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Zirndorf (Mischgebiet). Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. In fußläufiger Entfernung befinden sich das Einkaufszentrum ZIM (mit einer Apotheke, einer Drogerie, Postfiliale, Bäcker und Norma), ein Optiker, Fotogeschäft, mehrere Restaurants und Imbisse. Den Marktplatz erreicht man in nur ca. 4 Gehminuten.

Entfernungen:
Bahnhof Zirndorf: ca. 110 Meter entfernt (Regionalbahn, Bus), ca. 33 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg
Südwesttangente: ca. 7 Fahrminuten
Frankenschnellweg/A73: ca. 15 Fahrminuten
Innenstadt/Hbf Fürth: ca. 15 Fahrminuten

Innenstadt Nürnberg: ca. 30 Fahrminuten

Ausstattung

Die Flächen wurden bisher durch eine Zahnarztpraxis genutzt.

  • neuer Bodenbelag
  • neuer Wandanstrich
  • hell und freundlich
  • LAN-Verkabelung über Kabelkanäle
  • Wasseranschluss für Zahnarztstühle in jedem Behandlungszimmer
  • Teeküche
  • moderne WC-Anlage
  • Die Einbauten vom Vormieter können kostenfrei übernommen werden.

Beschreibung

Größe

Obergeschoss: ca. 90 m²

Im Untergeschoss steht eine Lagerfläche mit ca. 18 m² zur Verfügung.

Mietpreis

€ 750,00 (€ 8,30/m²) zzgl. € 230,00 NK/HZ-Vorauszahlung und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Die Vermietung erfolgt mehrwertsteuerfrei.

Stellplätze

4 Stellplätze im Hof à € 30,00

Sonstiges

Bezug

ca. 6 bis 8 Wochen ab Mietvertragsabschluss und Planungsfestlegung

Besichtigung

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Kaution

3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Mieterprovision
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
4 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre - 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre - 2,4 Nettomonatsmieten

unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten

  • Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
  • Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.
Mieteroptionsrecht

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Gebäuderückseite Außenansicht Außenansicht Eingangsbereich Zufahrt Stellplätze hinter dem Gebäude Eingangsbereich / Treppenhaus Empfang hell und freundlich Übernahme Möbel möglich moderne WC-Anlage

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Temme Immobilien GmbH & Co. KG
Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg

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