Helle und freundliche Bürofläche ¦ nahe Sigmundstraße ¦ sehr gute Verkehrsanbindung ¦ PROVISIONSFREI

Objekt-Nr562bvm
Bürofläche202 m²
Mietpreis pro m²7,00 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Stromwert 21,4 kWh/(m²*a)
Wärmewert 143,3 kWh/(m²*a)
HeizungÖL
Baujahr 1968
Verfügbar ab ab sofort möglich

Lage

Industriegebiet mit Niederlassungen von OBI, DATEV, Aldi, Mc Donald's, ATU etc.

Entfernungen:
Bushaltestelle: ca. 3 Gehminuten (ca. 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof Nürnberg)
Südwesttangente + Frankenschnellweg: ca. 4 Fahrminuten
Autobahn A6: ca. 12 Fahrminuten
Autobahn A9: ca. 16 Fahrminuten
Innenstadt/Hbf Nürnberg: ca. 10 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten

Ausstattung

  • helle und freundliche Büros
  • Die Flächen wurden gestrichen.
  • Bodenbelag: Laminat-Boden (Nussbaum, Dreistab)
  • Kabelkanäle im Brüstungsbereich
  • computergerechte Beleuchtung
  • Außenjalousien
  • Die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch verändert werden.
  • Eine komplett eingerichtete Küche ist vom Vermieter gestellt und im Mietpreis enthalten.

Beschreibung

GRÖSSE

Hochparterre ca. 202 m²

MIETPREIS

EUR 7,00/m² zzgl. EUR 500,00 Nebenkosten (inkl. Heizung, Wasser, Grundabgaben) zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

STELLPLÄTZE

3 Stellplätze à EUR 25,00 zzgl. MwSt.

BEZUG

ab sofort möglich

Sonstiges

AUFTRAGGEBER

Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

MIETERPROVISION
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
4 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre - 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre - 2,4 Nettomonatsmieten

unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten

  • Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
  • Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.
MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Außenansicht Eingangsbereich Bürofläche Flur Bürofläche Bürofläche Erdgeschoss