Halle | Produktion | zur Miete | stützenfrei | Nürnberg Nord

Objekt-Nr1048/hvm
Lagerfläche1.893 m²
Baujahr2021
Dokumente Grundrisse
Verfügbar ab ab August 2024

Lage

Die Lage im beliebten Gewerbegebiet Schafhof, im Nord-Osten von Nürnberg, besticht durch unmittelbare Autobahnnähe, gute ÖPNV-Anbindung und gute Nahversorgung. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Firmen Schwarz Logistik GmbH, Nexans Deutschland, Conti Temic Microelectronic, Foliatec Böhm, Metaldyne und weitere Forschungs- und Industrieunternehmen.

ENTFERNUNGEN
Bushaltestelle "Sieboldstraße Schleife" ca. 1 Gehminute
U-Bahn Haltestelle "Ziegelstein" ca. 15 Gehminuten
Autobahn A3/Anschlussstelle Nürnberg-Nord ca. 5 Fahrminuten
Einkaufscenter "Mercado" ca. 8 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg ca. 10 Fahrminuten

Hauptbahnhof Nürnberg ca. 10 Fahrminuten

Ausstattung

-Baujahr 2021
-Hallenhöhe: 7,00 m bis 9,55 m in der Mitte
-Cat-7-Verkabelung
-Stützenfrei
-Überdachte Anlieferung ebenerdig über 2 elektrische Schnelllaufsektionaltore
-Stromanschluss: min. 250kW (tatsächlich abgerechnete Spitzenleistung 247kW)
-Bodentraglast: 3,0t/m²
-24/7 Nutzung möglich
-Fußbodenheizung
-Starkstromanschlüsse
-Umkleide mit Duschen im 1. Obergeschoss

-Vorhandene Regalierung, Kompressor, Kühlung, Lüftung, etc. kann vom jetzigen Mieter abgelöst werden

-Brachenausschluss: Sportstätte

Beschreibung

GRÖSSE
Halle Erdgeschoss ca. 1.624 m²
Büro/Sozialräume Obergeschoss ca. 269 m²

Gesamt ca. 1.893 m²

MIETPREIS

auf Anfrage

BEZUG

ab August 2024

STELLPLÄTZE

Es können bis zu 60 Außenstellplätze angemietet werden

Sonstiges

MIETERPROVISION
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahre 1,5 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahre 2,0 Nettomonatsmieten

-jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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