Halle | Neubau | zur Miete | Erlangen

Objekt-Nr644hvm
Hallenfläche3.585 m²
Bürofläche2.414 m²
Teilbar ab3.585 m²
Mietpreis pro m²8,50 €
Dokumente Grundrisse
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Lage

Das Objekt liegt im Süden der Stadt Erlangen (Stadtteil Eltersdorf) und ist gut in den Ballungsraum Nürnberg/Fürth/Erlangen eingebunden. Das bestehende Gewerbegebiet Weinstraße grenzt unmittelbar an die Autobahn A3 und den Frankenschnellweg A73. Namenhafte Gewerbetreibende haben sich im Umfeld niedergelassen.

ENTFERNUNGEN
S-Bahn-Haltestelle "Eltersdorf" ca. 4 Gehminuten
Bushaltestelle "Eltersdorf Weinstraße" ca. 5 Gehminuten
Autobahn A73 ca. 5 Fahrminuten
Autobahn A3 ca. 8 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg ca. 18 Fahrminuten

Hauptbahnhof Nürnberg ca. 22 Fahrminuten

Ausstattung

  • Neubauhalle Produktion im Rohbau
  • Hallenhöhe ca. 14 m
  • Bodentraglast 5 t/m²
  • Andienung durch ebenerdige Tore und auf Wunsch Rampenandienung
  • Gasgebläseheizung oder Gas-Dunkelstrahler (Option)
  • Bodenbelag nach Kundenwunsch
  • WGK Bodenbeschichtung auf Wunsch gg. Aufpreis von 1 EUR/m² mgl.

Beschreibung

GRÖSSE
GEBÄUDE C1
Halle

ca. 3.585 m²

Büro
ca. 351 m² EG
ca. 343 m² 1. OG
ca. 343 m² 2. OG

ca. 1.037 m² Gesamt

GEBÄUDE A
Büro
ca. 400 m² Souterrain links
ca. 266 m² Souterrain rechts
ca. 711 m² 1. OG

ca. 1.377 m² Gesamt

MIETPREIS
Halle 8,50 EUR/m²

Büro 13,00 EUR/m²

BEZUG
Gebäude C1: nach Vereinbarung

Gebäude A: ab sofort

STELLPLÄTZE

Es können ausreichend Stellplätze auf dem Areal angemietet werden.

Sonstiges

MIETERPROVISION
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten
-Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.

-Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Titelbild Luftbild Lageplan Grundriss UG GebA Grundriss EG GebA Grundriss OG GebA Grundriss EG GebC1 Grundriss 1.OG GebC Grundriss 2.OG GebC