Halle mit Büro | Produktion | Werkstatt | zur Miete | Nürnberg West

Objekt-Nr1049/hvm
Lagerfläche715 m²
Bürofläche413 m²
Teilbar ab715 m²
Mietpreis7.400,00 €
Verfügbar ab ab 01.02.2025

Lage

Verkehrsgünstige Lage in einem Gewerbegebiet im Nordwesten von Nürnberg mit guter Anbindung an die A73/Frankenschnellweg und zum Äußeren Stadtring B4R. Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise Bäcker, REWE Einkaufsmarkt, Apotheke und Restaurants befinden sich in der nahen Umgebung.

ENTFERNUNGEN
Bushaltestelle "Dorfäckerstraße" ca. 1 Gehminute
Frankenschnellweg/A73 ca. 5 Fahrminuten
Autobahn A3 ca. 13 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg ca. 14 Fahrminuten

Hauptbahnhof Nürnberg ca. 15 Fahrminuten

Ausstattung

Halle
-Zufahrt auf das eingezäunte Grundstück über elektrisches Rolltor
-großzügige Freifläche zur Anlieferung, als Freilager und für Parkplätze
-Anlieferung über zwei ebenerdige Sektionaltore B 5 m x H 4,10 m, auf Zufahrtsseite überdacht
-gut belichtete und stützenfreie Halle mit Werkstattbereich
-beheizt
-direkter Zugang zu Waschraum/Umkleide und WC´s
-Bodenbelag: Industriebeton/Pflaster
-Hallenhöhe ca. 5,50 m
-Bodentraglast 3 t/m²
-Stromanschluss 400 V

-Erweiterung durch zwei Kalthallen mit seperatem Zugang

Büro
-großzügiger Eingangsbereich mit Raum für Ausstellungsfläche
-abgehängte Odenwalddecke mit integrierter Beleuchtung
-Aufenthaltsraum mit Küche
-WC's im EG und OG
-Netzwerkverkabelung über Brüstungskanäle
-Bodenbelag: Fliesen/Vinyl
-Küche und Büroeinrichtung im Mietpreis enthalten

-Änderung der Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich

Beschreibung

GRÖSSE
Büro/Sozialräume
Erdgeschoss ca. 220 m²
Obergeschoss ca. 193 m²

Gesamt ca. 413 m²

Produktion/Lager/Werkstatt
Erdgeschoss ca. 626 m²
Obergeschoss ca. 89 m²

Gesamt ca. 715 m²

Kalthallen

Erdgeschoss ca. 150 m²

Freifläche ca. 1.800 m²

MIETPREIS

7.400 EUR/mtl. zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

BEZUG

Ab 01.02.2025

STELLPLÄTZE
Ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden.

Weitere gebührenfreie Wechselstellplätze befinden sich entlang der Dorfäckerstraße.

Sonstiges

MIETERPROVISION
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten
-Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.

-Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Titelbild Außenansicht Halle Außenbereich Kalthalle Büro Hallenzufahrt Besprechungsraum