Halle | leichte Produktion | Werkstatt | zur Miete | zwischen Flughafen und Autobahn | Nürnberg Nord

Objekt-Nr1047/hvm
Lagerfläche475 m²
Mietpreis pro m²6,00 €
Verfügbar ab ab sofort

Lage

Das Objekt liegt im beliebten Industriegebiet Ziegelstein im Norden von Nürnberg und bietet durch seine Nähe zum Flughafen und der Autobahn A3 eine sehr gute Verkehrsanbindung. Zahlreiche mittelständische Unternehmen aus verschiedenen Branchen sind dort angesiedelt. Die Immobilie profitiert von ihrer ruhigen Lage und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Fußläufig erreichbar befinden sich Restaurants, Bäcker sowie ein Supermarkt und der Volkspark "Marienberg" der zu Spaziergängen in der Mittagspause einlädt.

ENTFERNUNGEN
Bushaltestelle "Ziegelstein Süd" ca. 8 Gehminuten
U-Bahn-Haltestelle "Ziegelstein" ca. 9 Gehminuten
Volkspark "Marienberg" ca. 10 Gehminuten
Autobahn A3 ca. 5 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg ca. 5 Fahrminuten

Hauptbahnhof Nürnberg ca. 15 Fahrminuten

Ausstattung

  • individuell nutzbare Fläche geeignet für leichte Produktion, Manufaktur, Werkstatt, Sport, Ausstellung, Schulung und Büro
  • zusätzliche Ausstellungsfläche im Treppenhaus vor dem Eingang möglich
  • hohe Bodentraglast
  • abgehängte Odenwalddecke mit Beleuchtung, erweiterbar auf ca. 4,00 m Raumhöhe
  • Anlieferung per LKW über Ladehof und gemeinschaftlich genutzte Schwerlastladerampen oder Laderampe mit Hebebühne möglich
  • 24/7 Anlieferung möglich
  • Bodenbelag:
Büroräume: Teppichboden
Flur/Halle: PVC
Halle: Industriebeton
  • Netzwerkverkabelung über Brüstungskanäle
  • Aufenthaltsraum mit Küchenzeile
  • 600 GIGA-Bite Standleitung vorhanden
  • Änderung der Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich

Beschreibung

GRÖSSE

ca. 475 m²

Auf Wunsch können Lagerflächen im Untergeschoss angemietet werden.

MIETPREIS
Hallennutzung 6,00 EUR/m²
Büronutzung 7,50 EUR/m²

Lager/UG 3,50 EUR/m²

  • jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung
Der Vermieter betreibt am Standort zwei Transformatorenstationen. Daher wird der Strom über den

Vermieter bezogen.

BEZUG

Ab sofort

STELLPLÄTZE

8 Außenstellplätze á 45,00 EUR zzgl. MwSt

Ausreichend gebührenfreie Wechselparkplätze befinden sich entlang der Emmericher Straße.

Stellplätze mit E-Ladesäulen stehen ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung.

Sonstiges

MIETERPROVISION

3,0 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt, fällig bei Vertragsabschluss.

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Auftraggeber exklusiv beauftragt.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

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