Halle | Büro | zur Miete | Gewerbegebiet | stützenfrei | Nürnberg Nord | PROVISIONSFREI*

Mögeldorf, ein Stadtteil im Osten Nürnbergs, besticht durch seine attraktive Lage, die im Westen von der Ringstraße, im Norden vom Wöhrder See und der Pegnitz sowie im Süden vom Lorenzer Reichswald begrenzt wird. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Position mit hervorragender Anbindung an die A3 sowie an den öffentlichen Nahverkehr.

Das Objekt befindet sich innerhalb eines Gewerbeareals in zweiter Reihe zur Laufamholzstraße und ist direkt über die Föhrenstraße zu erreichen. Der vordere Teil des Grundstücks entlang der Laufamholzstraße ist geprägt von Gewerbegebäuden mit Nahversorgungsmöglichkeiten sowie Büroflächen, die das Umfeld des Objekts ideal ergänzen.

Flughafen Nürnberg ca. 18 Fahrminuten

• Hallenhöhe: 5,20 bis 6,28 m bzw. 4,77 m unter den abgehängten Leuchten
• Traglast Hallenboden: 1.000 kg/m²
• Höhe 2 Anliefertore: 3,72 m
• Die Halle wird über Lufterhitzer an Decke und Wand beheizt. Die Büroräume und der Sozialbereich über Heizkörper.
• Neu sanierte WC-Einheiten
• Freifläche mit Parkplätzen

• E-Ladestationen (Ablöse vom Vormieter)
• in der Halle: Installation einer 27,5 kW-Anschlussmöglichkeit

• Parkplätze außen: Installation einer 27,5 kW-Anschlussmöglichkeit

• Kühlaggregate

Gesamt ca. 2.080 m²

9.435 EUR/mtl. zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

nach Vereinbarung

Es können Stellplätze angemietet werden.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

Vertreten durch unser Büro.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.