Halle | Büro | zur Miete | Nürnberg West | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr	1025/hvm/G1
Gesamtfläche	11.089 m²
Bürofläche	2.458 m²
Lagerfläche	8.631 m²
Teilbar ab	774 m²
Baujahr	1985
Mietpreis pro m²	5,50 €
Verfügbar ab	ab sofort

Lage

Verkehrsgünstige Lage an einer hochfrequentierten Ausfallstraße mit sehr hoher Werbewirksamkeit. Hervorragende Anbindung sowohl an den Frankenschnellweg als auch an die Südwesttangente. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich unterschiedlichste Märkte, Einzelhandelsflächen, Gastronomie. Nachtanlieferung und Nachtarbeit sind möglich.

ENTFERNUNGEN

Bushaltestelle "Äußere Buttendorfer Straße" ca. 2 Gehminuten

Hauptbahnhof Nürnberg ca. 19 Fahrminuten

Autobahn A73 ca. 2 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 24 Fahrminuten

Ausstattung

-2 geschossiges Lager-/Produktionsgebäude mit vorgelagertem 3 geschossigem Bürogebäude

-Büroflächen mit direktem Zugang zur Halle

-Gasheizung über Hausanschluss

-Teilweise LED-Beleuchtung

-Andienung ebenerdig (befahrbar) und über Rampe

-Bodentraglast: ca. 3 t/m²

-Hallenhöhe: Erdgeschoss ca. 5 m / Obergeschoss ca. 4 m

-2 Lastenaufzüge zur Andienung Obergeschoss mit jeweils 3 t Traglast

-Individueller Mieterausbau umsetzbar

-Komplette Umfahrung des Gebäudes möglich

Beschreibung

MIETPREIS

Halle Erdgeschoss 7,50 EUR/m²

Halle Obergeschoss 5,50 EUR/m²

Büro 8,00 EUR/m²

Laderampe 2,00 EUR/m²

Stellplätze 25,00 EUR/Stück

-jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

GRÖSSE

Halle Erdgeschoss ca. 3.828 m²

Halle 1. Obergeschoss ca. 4.029 m²

Gesamt ca. 7.857 m²

Bürofläche ca. 2.458 m²

Technikfläche/Sonstige Fläche ca. 774 m²

davon Rampe Wareneingang ca. 265 m²

Gebäude insgesamt: 11.089 m²

BEZUG

ab sofort

STELLPLÄTZE

ES können Stellplätze angemietet werden.

Sonstiges

MIETERPROVISION*

Provisionsfrei bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 und unter 10 Jahren.

Ab 10 Jahren 0,5 Nettomonatsmieten, unter 5 Jahren individuelle Vereinbarung je nach Mietvertragslaufzeit.

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

BESICHTIGUNG

Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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