Produktion | Lager | Ausstellung | zur Miete | Nürnberg Nord

Objekt-Nr1067/hvm
Lagerfläche580 m²
Mietpreis3.900,00 €
Dokumente Grundriss Halle
Grundriss Halle
Energieausweis
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 04.02.2031
Stromwert 39 kWh/(m²*a)
Wärmewert 46 kWh/(m²*a)
EnergieträgerÖL
Baujahr 2000
Verfügbar ab sofort

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen, eingebettet zwischen den Autobahnen A73 und A3 (E45). Sie liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet der Wohngebiete Bislohe, Boxdorf, Steinach und Herboldshof.

In der näheren Umgebung haben sich zahlreiche namhafte Unternehmen angesiedelt, darunter Höffner, Friedrich Living, KIBEK, sowie weitere Nahversorger wie Aldi und Lidl.

ENTFERNUNGEN
Bushaltestelle "Am Steig" ca. 4 Gehminuten
Autobahn A73 ca. 4 Fahrminuten
Autobahn A3 ca. 6 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg ca. 14 Fahrminuten
Hauptbahnhof Fürth ca. 15 Fahrminuten

Hauptbahnhof Nürnberg ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

Die Halle wurde zuletzt von einem Großhändler genutzt und verfügt über Austellungs-/ Verkaufs- und Büroflächen. Eins der beiden Sektionaltore wurde für diese Nutzung mit Fensterflächen unterbaut. Der Rückbau der Ausstellung-/ Verkaufs- und Büroflächen und die Nutzung als reine Halle mit 2 Sektionaltoren ist möglich.

  • gute Belichtung dank Fensterbänder
  • Anlieferung über ebenerdiges Sektionaltor 4,20m breit x 4,50m hoch
  • Beheizung über Ölzentralheizung
  • Hallenhöhe: 5 m
  • stützen- und säulenfrei
  • LKW- und staplerbefahrbar
  • gedämmt
  • Bodenbelag: Halle, Ausstellung, Verkauf: Verbundsteinpflaster / Büro: Teppich / Küche, WC: Fliesen
  • Küche mit Aufenthaltsraum und Terrassenfläche
  • Freifläche zur individuellen Nutzung

Beschreibung

GRÖSSE
Halle ca. 379 m²
Ausstellung/Verkauf ca. 119 m²
Büro/Sozialräume ca. 82 m²
Archiv ca. 30 m²

Gesamt ca. 610 m²

MIETPREIS

3.900,00 EUR/mtl. zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

BEZUG

ab sofort

STELLPLÄTZE

1 Garage und ca. 15 Stellplätze auf dem Gelände

Sonstiges

MIETERPROVISION
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten
-Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.

-Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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