Grundstück | zu mieten | Ausfallstraße | Nürnberg-Ost

Objekt-Nr747grvm1
Gesamtfläche2.533 m²
Grundstücksfläche2.533 m²
Mietpreis pro m²2,50 €
Dokumente Grundriss
Verfügbar ab 4. Quartal 2023

Lage

Das Gewerbegrundstück befindet sich in werbewirksamer Lage direkt an der Ostendstraße nahe des Business Tower Nürnberg - NÜRNBERGER Versicherung und des entstehenden Wohn- und Gewerbeneubaus SEETOR. Der Standort verfügt mit Bus, S-Bahn und Straßenbahn über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnen A3 / A6 / A9 sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Angrenzend an das Grundstück wird zum Herbst 2023 ein moderner Standort einer Autovermietung eröffnet.

Weitere Nachbarschaft: Business Tower der Nürnberger Versicherung, Büro-, Wohn- und Einzelhandelstandort "Seetor", zwei Tankstellen sowie verschiedene Lebensmittelmärkte und Imbissmöglichkeiten.keiten.

Entfernungen:
Straßenbahnhaltestelle "Business Tower" in unmittelbarer Nähe
S-Bahn-Haltestelle "Nürnberg Ostring" ca. 4 Gehminuten
Innenstadt/Hbf Nürnberg ca. 10 Fahrminuten
Autobahn A3 ca. 10 Fahrminuten
Autobahn A9 ca. 13 Fahrminuten
Autobahn A6 ca. 15 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

NUTZUNG
Folgende Nutzungen sind unter anderem denkbar:
  • Verkauf und Vermietung für Kfz-Fahrzeuge/Wohnmobile/Krananlagen etc.
  • Stellplatznutzung
  • Lagerhaltung
GRUNDSTÜCKSZUSTAND
Das aktuelle Grundstück wird vom Eigentümer in zwei Teilgrundstücke aufgeteilt. Die Teilgrundstücke
werden wie folgt ausgestattet:
  • Erstellung eines werbewirksamen Werbepylons zur Ostendstraße, auf dem sich alle Teilflächenmieter werblich darstellen können.
  • Grundstücksbefestigung
  • Erstellung einer Stichstraße zu den einzelnen Grundstücksparzellen
  • Einzäunung jeder einzelnen Parzelle
  • Installation einer Grundbeleuchtung
  • jeder Grundstücksteil erhält eine Bodenplatte, auf die der Grundstücksmieter auf eigenen Wunsch und eigene Kosten einen Bürocontainer aufstellen kann. In der Bodenplatte befinden sich die Anschlüsse für Strom, Wasserzu- und Ablauf.)

Beschreibung

GRÖSSE
Teilgrundstück: ca. 2.533 m²

Erschließungsstraße: ca. 428 m²

MIETPREIS

2,50 - 3,50 EUR/m² vorbehaltlich der Art der Nutzung und Mietvertragslaufzeit zzgl. NK/MwSt.

BEZUG

4. Quartal 2023

Sonstiges

AUFTRAGGEBER

vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

BESICHTIGUNG

Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

MIETERPROVISION
Für den Mieter ist die Anmietung provisionsfrei.

Unser Honorar wird vom Auftraggeber getragen.

ALLGEMEINES

Bitte nehmen Sie unsere beiliegenden allgemeinen Geschäftsbedingungen zur Kenntnis, diese sind Bestandteil unseres Angebotes! Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten!

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