Grundstück | zur Miete | Ausfallstraße | Nürnberg Ost | PROVISIONSFREI*

Objekt-Nr	747grvm1
Gesamtfläche	2.956 m²
Grundstücksfläche	2.956 m²
Dokumente	Grundriss
Verfügbar ab	4. Quartal 2023

Lage

Das Gewerbegrundstück befindet sich in werbewirksamer Lage direkt an der Ostendstraße nahe des Business Tower Nürnberg - NÜRNBERGER Versicherung und des entstehenden Wohn- und Gewerbeneubaus SEETOR. Der Standort verfügt mit Bus, S-Bahn und Straßenbahn über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnen A3 / A6 / A9 sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Angrenzend an das Grundstück wird zum Herbst 2023 ein moderner Standort einer Autovermietung eröffnet.

Weitere Nachbarschaft: Business Tower der Nürnberger Versicherung, Büro-, Wohn- und Einzelhandelstandort "Seetor", zwei Tankstellen sowie verschiedene Lebensmittelmärkte und Imbissmöglichkeiten.keiten.

Entfernungen:

Straßenbahnhaltestelle "Business Tower" in unmittelbarer Nähe

S-Bahn-Haltestelle "Nürnberg Ostring" ca. 4 Gehminuten

Innenstadt/Hbf Nürnberg ca. 10 Fahrminuten

Autobahn A3 ca. 10 Fahrminuten

Autobahn A9 ca. 13 Fahrminuten

Autobahn A6 ca. 15 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 20 Fahrminuten

Ausstattung

NUTZUNG

Folgende Nutzungen sind unter anderem denkbar:

Verkauf und Vermietung für Kfz-Fahrzeuge/Wohnmobile/Krananlagen etc.
Stellplatznutzung
Lagerhaltung

GRUNDSTÜCKSZUSTAND

Das aktuelle Grundstück wird vom Eigentümer in zwei Teilgrundstücke aufgeteilt. Die Teilgrundstücke

werden wie folgt ausgestattet:

Erstellung eines werbewirksamen Werbepylons zur Ostendstraße, auf dem sich alle Teilflächenmieter werblich darstellen können.
Grundstücksbefestigung
Erstellung einer Stichstraße zu den einzelnen Grundstücksparzellen
Einzäunung jeder einzelnen Parzelle
Installation einer Grundbeleuchtung
jeder Grundstücksteil erhält eine Bodenplatte, auf die der Grundstücksmieter auf eigenen Wunsch und eigene Kosten einen Bürocontainer aufstellen kann. In der Bodenplatte befinden sich die Anschlüsse für Strom, Wasserzu- und Ablauf.)

Beschreibung

GRÖSSE

Teilgrundstück: ca. 2.533 m²

Erschließungsstraße: ca. 428 m²

Gesamtfläche: ca. 2.956 m²

MIETPREIS

auf Anfrage

BEZUG

4. Quartal 2023

Sonstiges

MIETERPROVISION*

Provisionsfrei!

Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird über eine Provisionsbeteiligung des Mieters verhandelt.

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

BESICHTIGUNG

Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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