Halle | Werkstatt | Lackiererei | Autohandel | großes Grundstück | zum Kauf | Nürnberg-Kornburg

Objekt-Nr156hvk/G1
Lagerfläche656 m²
Bürofläche90 m²
Grundstücksfläche2.016 m²
Baujahr1972
Dokumente Grundriss
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Nürnberg-Süd im Gewerbegebiet des
Stadtteils Kornburg. Das Objekt liegt direkt an der Autobahn A6, welche in
ca. 10 Fahrminuten erreichbar ist. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten

sind in wenigen Geh- sowie Fahrminuten erreichbar.

Bushaltestelle "Kornburg Mitte" ca. 8 Gehminuten
Autobahn A6 ca. 10 Fahrminuten
Innenstadt / Hbf Nürnberg ca. 20 Fahrminuten

Flughafen Nürnberg ca. 24 Fahrminuten

Ausstattung

Auf dem Gewerbegrundstück befinden sich eine Werkstatt mit Büroanbau,

Lackierereiflächen sowie eine Waschhalle, die aktuell als Reifenlager genutzt wird. Die Gebäude sind in gepflegtem und größtenteils dem Baujahr entsprechendem Zustand. Die Zufahrt auf das umzäunte und gepflasterte Gelände erfolgt über ein abschließbares Rolltor. Die befestigte Freifläche von ca. 1.100 m² verfügt über 32 gekennzeichnete Stellplätze in unterschiedlicher Länge. Die überdachte Freifläche von ca. 170 m² bietet Unterstellmöglichkeit für ca. 8 PKW.

Werkstatt
  • Ebenerdige Zufahrt über Rolltor/doppelflügliges Tor vom Hinterhof aus
  • Durchfahrt zum Hinterhof mit Lackiererei
  • Einstellbarkeit von 5 Autos möglich
  • Hallenhöhe bis Dachtraufe: 4,20 m, bis Dachfirst: 5,95 m
  • Helle und großzügige Belichtung dank umlaufender Fensterflächen
  • Beheizung über Heizdunkelstrahler (vor einigen Jahren erneuert)
  • Benzinabscheider und Schlammfang
  • 2 Werkstattgruben
  • Angrenzendes Werkstattbüro und Teilelager
  • Aufenthaltsraum mit Umkleide, Waschmöglichkeit und WC
Büro
  • Holzvertäfelte Decken und teils Wände
  • Separate Teeküchenanschlüsse mit Aufenthaltsraum
  • Belichtung teils über Oberlichter
  • Beheizung über statische Heizkörper (vor einigen Jahren erneuert)
  • Boden gefliest
Lackiererei
  • Separate, ebenerdige Zufahrt über Rolltor
  • Betonboden
  • Gebläseheizung
  • Vorbereitungsraum, Trockenkabine, Lacklager, Heizlufterhitzungsraum, Kompressorraum

Beschreibung

GRÖSSE
Werkstatt ca. 450 m²
Büro ca. 90 m²
Nebenräume Halle ca. 80 m²

Gesamt ca. 620 m²

Lackiererei ca. 126 m²

Gebäude gesamt ca. 746 m²

Freifläche befestigt: ca. 1.100 m²

Freifläche überdacht: ca. 170 m²

KAUFPREIS

auf Anfrage

MIETSITUATION/BEZUG

Die Werkstatt mit Büro sowie die Autolackiererei sind aktuell an zwei Parteien vermietet. Beide Mieter werden die Flächen bis Ende 2023, nach Absprache mit dem neuen Eigentümer ggf. auch früher räumen, sodass ein Bezug spätestens zum 01.01.2024 möglich ist. Der Betreiber der Werkstatt könnte sich auch die Verlängerung des Mietverhältnisses vorstellen.

Sonstiges

KÄUFERPROVISION

3% zzgl. gesetzlicher MwSt. aus dem erzielten Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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Gebäudeansicht Lackiererei Lackiererei_innen Werkstatt Werkstatt2 Hof